就《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已发房屋拆迁许可证项目,对在规定搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议的进行裁决
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丰台区政务服务中心:法定工作日: 上午: 09:00 - 12:00; 下午: 12:00 - 17:00; (延时服务时间: 工作日上午08:30 - 09:00; 中午12:00 - 13:30; 下午17:00 - 17:30; 周六上午08:30 - 12:30; )
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承诺件
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行政裁决
上级授权
无
全区
区级统建系统
办理信息
自办件
21(工作日)
21(工作日)
网上预约,电话预约:(010)63397070
不收费
否
是
网上申报、公众号:丰政通
窗口办理、网上办理
1、法定中介服务事项名称:出具被拆迁房屋的估价报告;2、设定中介服务事项的依据:《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)《关于印发<城市房屋拆迁行政裁决工作规程>的通知》(建住房〔2003〕252号)《北京市城市房屋拆迁管理办法》(北京市人民政府令第87号)《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(北京市人民政府令第124号)《关于本市城市房屋拆迁行政裁决有关问题的补充通知》(京国土房管拆〔2004〕310号);3、提供中介服务事项的机构:房地产估价机构。
实施主体信息
北京市丰台区住房和城乡建设委员会
北京市丰台区住房和城乡建设委员会
法定机关
无
区级
无
无
申请与受理
办理步骤:受理
办理时限:5个工作日
审查标准:1.申请材料齐全,填写完整;
2.裁决申请书载明事项要素齐全;
3.核对提交的证照证件或房屋权属、房屋估价报告、补偿安置方案是否齐全完整、合法有效,如提交复印件,应完整清晰并与原件一致;
4.核对申请材料所载基本信息是否与提交的证件证照所载内容一致。
办理结果:符合受理标准,出具《受理通知书》;不符合标准,出具《不予受理告知书》并说明理由及依据 。
审查与决定
办理步骤:决定
办理时限:21个工作日
审查标准:1.申请人提交的申请书载明的要素是否齐全;
2.提交的证照证件、房屋权属、房屋估价报告、补偿安置方案是否齐全完整、合法有效;
3.申请人与被申请人的协商记录及未达成协议的被拆迁人比例及原因材料是否齐全;
4.组织当事人进行调解,对当时人提出的事实和理由进行复核;
5.核实补偿安置标准是否按照项目拆迁补偿安置方案进行补偿;
有下列情形之一的,裁决终止,申请人应当书面告知裁决机关:
(一)经裁决机关调解当事人签订拆迁补偿安置协议地;(二)当事人自行和解签订补偿安置协议的;
办理结果:符合审查标准,出具《房屋拆迁行政裁决书》
颁证与送达
办理步骤:发证
办理时限:5个工作日
结果名称:
1、房屋拆迁行政裁决书
送达方式:
窗口领取邮寄送达
一、拆迁人申请行政裁决提供
(一)、裁决申请书
材料来源:申请人自备
材料必要性:必要
数量要求:原件3份
介质要求:文本类;纸质
其他要求:申请书应载明的事项:(1)申请人名称、地址、法定代表人和委托代理人的姓名、性别、年龄、职务等。(2)被申请人姓名、性别、年龄、详细住址。(3)被申请人拆迁范围内住房情况:包括产权证或租赁合同标明的建筑面积、间数,宅基地批单注明的情况及自建房情况。(4)拆迁范围内居住人口情况:包括在册户口情况以及无户口又长期居住的其他共居人情况。(5)拆迁人对被申请人的补偿安置方案。(6)申请人对被申请人的补偿依据。(7)被申请人的补偿要求、事实、理由。(8)拆迁当事人双方未达成协议的原因。(9)拆迁人加盖公章.
(二)、法定代表人的中华人民共和国居民身份证
材料来源:政府部门核发
材料必要性:必要
数量要求:正本原件1份
介质要求:结果文书类;纸质
其他要求:
(三)如有委托还需
1、授权委托书
材料来源:申请人自备
材料必要性:必要
数量要求:原件1份
介质要求:文本类;纸质
其他要求:
(四)、中华人民共和国房屋所有权证
材料来源:政府部门核发
材料必要性:必要
数量要求:正本原件1份(正本原件仅供查验)
介质要求:结果文书类;纸质
其他要求:
(五)、被拆迁房屋的估价报告
材料来源:中介机构或法定机构产生
材料必要性:必要
数量要求:原件1份
介质要求:文本类;纸质
其他要求:连同被拆迁房屋估价报告送达回执(如被拆迁人拒绝签字写明送达日期及证明人签字)一并提交.
(六)、对被申请人的补偿安置方案
材料来源:申请人自备
材料必要性:必要
数量要求:原件1份
介质要求:文本类;纸质
其他要求:
(七)、申请人与被申请人的协商记录
材料来源:申请人自备
材料必要性:必要
数量要求:原件1份
介质要求:文本类;纸质
其他要求:拆迁人与被拆迁人近期谈话笔录3次(标明谈话日期、谈话人与被谈话人双方签字,如被谈话人拒绝签字需谈话人两人以上签字并注明日期
(八)、未达成协议的被拆迁人比例及原因
材料来源:申请人自备
材料必要性:必要
数量要求:原件1份
介质要求:文本类;纸质
其他要求:
(九)、居民户口簿
材料来源:政府部门核发
材料必要性:必要
数量要求:原件1份
介质要求:结果文书类;纸质
其他要求:拆迁范围内的
(十)、入户调查情况
材料来源:申请人自备
材料必要性:必要
数量要求:原件1份(原件仅供查验)
介质要求:文本类;纸质
其他要求:含入户调查表、被拆迁房屋现状平面示意图
二、被拆迁人申请行政裁决提供
(一)、裁决申请书
材料来源:申请人自备
材料必要性:必要
数量要求:原件3份
介质要求:文本类;纸质
其他要求:申请书应载明的事项:(1)申请人姓名、性别、年龄、详细住址及联系方式。(2)被申请人名称、地址、法定代表人和委托代理人的姓名、性别、年龄、职务等。(3)申请人拆迁范围内住房情况:包括产权证或租赁合同标明的建筑面积、间数及自建房情况。(4)拆迁范围内居住人口情况:包括在册户口情况以及无户口又长期居住的其他共居人情况。(5)申请人的补偿要求、事实、理由。(6)拆迁当事人双方未达成协议的原因。(7)申请人签字加摁指印。
(二)、申请人的中华人民共和国居民身份证
材料来源:政府部门核发
材料必要性:必要
数量要求:正本原件1份(正本原件仅供查验)
介质要求:结果文书类;纸质
其他要求:
(三)、中华人民共和国房屋所有权证
材料来源:政府部门核发
材料必要性:必要
数量要求:正本原件1份(正本原件仅供查验)
介质要求:结果文书类;纸质
其他要求:
申请材料总要求:无
不收费
【行政法规】国有土地上房屋征收与补偿条例
制定机关:
中华人民共和国国务院
依据名称:
发布号令(文号):
中华人民共和国国务院令第590号
法条(具体规定)内容:
第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。
【行政法规】城市房屋拆迁管理条例
制定机关:
中华人民共和国国务院
依据名称:
发布号令(文号):
中华人民共和国国务院令第305号
法条(具体规定)内容:
第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
【地方政府规章】北京市城市房屋拆迁管理办法
制定机关:
北京市人民政府
依据名称:
发布号令(文号):
北京市人民政府令第87号
法条(具体规定)内容:
第十五条 在区、县国土房管局公告的搬迁期限内,拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前,经当事人申请,由核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局裁决。被拆迁人是核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
1.问:是否可诉讼
答:可以
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