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办理事项

房屋交易合同网签备案
个人身份信息核验
婚姻信息核验
征信信息查询
贷款审批
借款合同面签
房地产交易税费申报
不动产抵押登记

办理时限

住房公积金个人住房贷款购房“一件事” 线上审核时长5个工作日

线上申请流程

点击“立即办理” 网上发起住房公积金个
人住房贷款购房申请填报借款申请人及
购房信息上传相应材料确认后提交线上申请并可
查询办件进度

常见问题

具备何种条件可以申请住房公积金个人住房贷款？答：借款申请人申请住房公积金个人住房贷款，应符合以下条件：1.借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；2.借款申请人须具有北京市购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款；3.借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；4.借款申请人夫妻名下已有的公积金贷款记录及本市住房情况，分别对应以下政策：（1）适用于首套房贷款政策：全国范围内无公积金贷款记录（含政策性贴息贷款，下同）且在本市无住房。（2）符合下列条件之一，适用于二套房贷款政策：①全国范围内仅有1笔公积金贷款记录；②在本市仅有1套住房；③全国范围内有1笔公积金贷款记录，在本市有1套住房。（3）符合下列条件之一，不予贷款：①在本市有2套及以上住房；②全国范围内有2笔及以上公积金贷款记录。同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。
什么情况不能申请住房公积金个人住房贷款？答：有下列情况之一不能申请住房公积金个人住房贷款：（1）未缴存住房公积金；（2）虽缴存，但缴存住房公积金时间不符合要求；（3）在本市有2套及以上住房；（4）全国范围内有2笔及以上公积金贷款记录（含政策性贴息贷款）；（5）所购住房有纠纷或经查封的；（6）不能提供北京住房公积金管理中心认可的有效担保方式；（7）非购房人不能申请办理住房公积金个人住房贷款，如子女购房，不能由父母申请住房公积金个人住房贷款。
申请住房公积金个人住房贷款可以自由选择经办网点吗？答：可以。符合住房公积金个人住房贷款条件的借款申请人备齐申请材料，根据自身需求自行选择到北京住房公积金管理中心所属的十个远郊管理部、住房公积金贷款中心及受托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行代办点办理。
住房公积金个人住房贷款未还清能否再次申请住房公积金个人住房贷款？答：有未还清的住房公积金个人住房贷款，不能再次申请。
有一套住房，想再买一套，是否可以办理住房公积金个人住房贷款？答：如果借款申请人夫妻名下在本市已有一套住房，在办理贷款过程中，贷款经办部门将根据借款申请人夫妻名下的住房及贷款情况进行核定，并按以下不同情况适用贷款政策：（1）借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录，均没有住房公积金个人住房贷款记录（含政策性贴息贷款），此种情况按二套住房贷款政策办理，最高贷款额度为60万元。（2）借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录，同时存在一笔住房公积金个人住房贷款记录（含住房公积金政策性贴息贷款），此种情况按二套住房贷款政策办理，最高贷款额度为60万元。
住房公积金个人住房贷款审核时，夫妻中的一方不符合条件，是否影响贷款？答：夫妻中有一方满足条件即可申请住房公积金个人住房贷款。在核定贷款额度时不考虑不符合住房公积金个人住房贷款条件一方的收入。

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