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北京市西城区房屋管理局
商品房预售合同登记备案
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西城区房屋管理局
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市场科
西城区政务服务中心：法定工作日: 上午: 09:00 - 12:00; 下午: 13:30 - 17:00; (延时服务时间: 工作日上午08:30 - 09:00; 中午12:00 - 13:30; 下午17:00 - 17:30; 周六上午08:30 - 12:30; )；
西城区政务服务中心：北京市西城区西直门内大街275号二层综合窗口；
申请人已完成合同网上签约。此事项无需提交材料 《关于实行商品房预售合同网上联机备案的通知》（京建交〔2008〕273号） “二、预售合同网上联机备案程序如下： （一）买卖双方确认合同条款，进行商品房预售合同网上签约； （二）房地产开发企业网上打印商品房预售合同，买卖双方在合同上签字、盖章； （三）开发企业在网上进行联机备案，并打印一式两份《商品房预售合同联机备案表》，盖章后交预购人一份，同时提供预购人一份商品房预售合同原件。 商品房预售合同联机备案手续应在7日内完成。”
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政务服务> 办事指南

商品房预售合同登记备案

北京市

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办件承诺办结时限说明：即时办理。（承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限）

办件承诺办结时限说明：

即时办理。（承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限）

基本信息申请材料办理流程结果名称及样本设定依据收费依据及标准常见问题

基本信息

实施主体 北京市西城区房屋管理局 服务对象
事项类型 其他行政权力 办理形式
受理条件 申请人已完成合同网上签约。此事项无需提交材料 《关于实行商品房预售合同网上联机备案的通知》（京建交〔2008〕273号） “二、预售合同网上联机备案程序如下： （一）买卖双方确认合同条款，进行商品房预售合同网上签约； （二）房地产开发企业网上打印商品房预售合同，买卖双方在合同上签字、盖章； （三）开发企业在网上进行联机备案，并打印一式两份《商品房预售合同联机备案表》，盖章后交预购人一份，同时提供预购人一份商品房预售合同原件。 商品房预售合同联机备案手续应在7日内完成。”
办理时间 西城区政务服务中心：法定工作日: 上午: 09:00 - 12:00; 下午: 13:30 - 17:00; (延时服务时间: 工作日上午08:30 - 09:00; 中午12:00 - 13:30; 下午17:00 - 17:30; 周六上午08:30 - 12:30; )； 查看详情
办理地点 西城区政务服务中心：北京市西城区西直门内大街275号二层综合窗口； 查看详情
咨询方式

咨询电话：

(010)83920385【展开】
投诉监督方式
基本编码 001017003000 事项编码 11110102000038295X3001017003000
业务办理项编码 11110102000038295X300101700300001 进驻大厅类型
权力来源 上级下放 网上支付 否
所属机构 市场科 委托部门 无
联办机构 无 实施主体性质 法定机关
办理进程查询途径
行使层级 区级 运行系统 市级统建系统
物流快递 否 办理方式 自办件
预约办理 数量限制 无
中介服务 无 权限划分
通办范围 无 特殊程序 无
行使内容 无
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序号 材料名称 材料来源 材料
必要性		 数量要求 介质要求 表格及样例
下载		 受理标准 提供材料
依据		 其他要求
申请材料总要求预售合同网上联机备案程序如下： （一）买卖双方确认合同条款，进行商品房预售合同网上签约； （二）房地产开发企业网上打印商品房预售合同，买卖双方在合同上签字、盖章； （三）开发企业在网上进行联机备案，并打印一式两份《商品房预售合同联机备案表》（见办理结果及样本），盖章后交预购人一份，同时提供预购人一份商品房预售合同原件。 商品房预售合同联机备案手续应在7日内完成。 三、房地产交易管理网将在预售项目的楼盘表上用褐色标识公示已联机备案的房屋。预购人可凭签约时设定的密码登陆交易管理网查询预售合同备案情况。 四、预购人为境外个人(含港、澳、台、侨个人)的，应取得公安部门出具的《境外个人在境内居留状况证明》。预售项目向境外（含港、澳、台）自然人、法人或其他组织销售的，开发企业应当遵守国家和本市有关国家安全管理的规定。 五、商品房预售合同网上签约、联机备案后，该房屋办理预告登记、转移登记时，房屋权利人与预售合同载明的预购人应当一致。
线上办理 线下办理
序号 材料名称 材料来源 材料
必要性		 数量要求 介质要求 表格及样例
下载		 受理标准 提供材料
依据		 其他要求
申请材料总要求预售合同网上联机备案程序如下： （一）买卖双方确认合同条款，进行商品房预售合同网上签约； （二）房地产开发企业网上打印商品房预售合同，买卖双方在合同上签字、盖章； （三）开发企业在网上进行联机备案，并打印一式两份《商品房预售合同联机备案表》（见办理结果及样本），盖章后交预购人一份，同时提供预购人一份商品房预售合同原件。 商品房预售合同联机备案手续应在7日内完成。 三、房地产交易管理网将在预售项目的楼盘表上用褐色标识公示已联机备案的房屋。预购人可凭签约时设定的密码登陆交易管理网查询预售合同备案情况。 四、预购人为境外个人(含港、澳、台、侨个人)的，应取得公安部门出具的《境外个人在境内居留状况证明》。预售项目向境外（含港、澳、台）自然人、法人或其他组织销售的，开发企业应当遵守国家和本市有关国家安全管理的规定。 五、商品房预售合同网上签约、联机备案后，该房屋办理预告登记、转移登记时，房屋权利人与预售合同载明的预购人应当一致。
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