商品房预售合同联机备案表

结果名称：

商品房预售合同联机备案表

结果样本：

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有效时间：

无时限

【法律】中华人民共和国城市房地产管理法

制定机关：

中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会

依据名称：

中华人民共和国城市房地产管理法

发布号令（文号）：

1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过　根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》第一次修正　根据2009年8月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改部分法律的决定》第二次修正　根据2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉、〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》第三次修正

法条（具体规定）内容：

第五十四条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房产管理部门登记备案。

【地方政府规章】城市商品房预售管理办法

制定机关：

中华人民共和国建设部

依据名称：

城市商品房预售管理办法

发布号令（文号）：

中华人民共和国建设部令第95号发布，2004年中华人民共和国建设部令第131号修正

法条（具体规定）内容：

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

【部门规章】商品房屋租赁管理办法

制定机关：

中华人民共和国住房和城乡建设部

依据名称：

商品房屋租赁管理办法

发布号令（文号）：

中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号

法条（具体规定）内容：

第十四条第一款 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

【规范性文件】北京市住房和城乡建设委员会关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知

制定机关：

京建发〔2010〕523号

依据名称：

北京市住房和城乡建设委员会关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知

发布号令（文号）：

北京市住房和城乡建设委员会

法条（具体规定）内容：

三、房屋退出管理。
（二）购房人签订购买经济适用住房或限价商品住房合同后死亡，依下列情况办理：
1.购房人签订购房合同后，办理房屋产权登记前死亡的，购房家庭中没有其他共同申请成员的，房屋销售单位应终止购房合同，并按照有关法律规定和合同约定结清相关款项；购房家庭中有其他共同申请成员的，由当事人与房屋销售单位按照法律规定和合同约定自行处理。
2. 购房人在办理房屋产权登记后死亡，购房家庭其他成员可依据继承法律规定办理相关房屋登记手续，产权性质不变。

【规范性文件】北京市住房和城乡建设委员会 北京市发展和改革委员会 北京市财政局 北京市规划和国土资源管理委员会关于印发《北京市共有产权住房管理暂行办法》的通知

制定机关：

北京市住房和城乡建设委员会

依据名称：

北京市住房和城乡建设委员会 北京市发展和改革委员会 北京市财政局 北京市规划和国土资源管理委员会关于印发《北京市共有产权住房管理暂行办法》的通知

发布号令（文号）：

京建法〔2017〕16号

法条（具体规定）内容：

第九条 申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

　　（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

　　（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

　　一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　第十条申请家庭符合本办法第九条规定条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

　　（一）申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

　　（二）申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　（三）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　（四）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。