宅基地使用权及房屋所有权转移登记

基本信息

实施主体	北京市规划和自然资源委员会房山分局	服务对象	自然人
事项类型	行政确认	办理形式	窗口办理、网上办理
受理条件	1、不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况一致；2、有关证明材料、文件与申请登记的内容一致；3、登记申请符合法律、行政法规规定。（依据来源：《不动产登记暂行条例》第十八条）
办理时间	工作日，上午09:00-12:00，下午13:30-17:00 查看详情
办理地点	北京市房山区政务服务中心：北京市房山区长阳镇昊天北大街38号1层2号厅综合民生服务区38号窗口查看详情
咨询方式	咨询电话： (010)81312689【展开】咨询窗口地址：北京市房山区政务服务中心：北京市房山区长阳镇昊天北大街38号1层2号厅综合民生服务区39号窗口【展开】
投诉监督方式	投诉监督电话： (010)12345【展开】
基本编码	000715001006	事项编码	1111000078250094933000715001006
业务办理项编码	111100007825009493300071500100603	进驻大厅类型	政务服务中心
权力来源	上级委托	网上支付	是
所属机构	北京市房山区不动产登记事务中心	委托部门	北京市规划和自然资源委员会
联办机构	无	实施主体性质	受委托组织
办理进程查询途径	网上查询：http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/wizard/mainMenu.go
行使层级	区级	运行系统	市级自建（垂管）
物流快递	是	办理方式	自办件
预约办理	无	数量限制	无数量限制
中介服务	无	权限划分	无
通办范围	全区	特别程序	无
行使内容	无
必须现场办理原因说明	部分申请材料需要现场提交原件供查验。

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常见问题

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无

序号	材料名称	材料来源	材料必要性	数量要求	介质要求	表格及样例下载	受理标准	提供材料依据	其他要求
申请材料总要求	委托办理的：提交授权委托书（原件1份）、受托人身份材料（原件1份，复印件1份）；无、限制民事行为能力人申请登记的：提交证实被监护人为无、限制民事行为能力人的材料（原件1份，复印件1份）、监护关系材料（原件1份，复印件1份）、监护人的身份材料（原件1份，复印件1份）。以上材料均需提供一份，要求提交原件的，应提交原件；未要求提交申请材料原件的，提交与原件核验一致的复印件，并经登记部门工作人员比对后，由登记部门工作人员签字并加盖原件相符章。不能提供原件核验的，应当提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。

线上办理线下办理

序号	材料名称	材料来源	材料必要性	数量要求	介质要求	表格及样例下载	受理标准	提供材料依据	其他要求
一	不动产登记申请书	申请人自备	必要	原件1份	文本类；纸质	样例下载	1.申请材料按要求签字、盖章，且签章内容需与申请材料所载内容、提交的证照证件或批复文件所载内容一致； 2.申请书信息填写完整，申请信息需与申请材料内容一致； 3.申请材料所载基本信息需与提交的证照证件或批复文件所载内容一致。【展开】	《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书【展开】	不动产登记大厅窗口工作人员录入相关信息，通过系统打印后，由申请人签字确认，申请人无需填写。【展开】
二	申请人中华人民共和国居民身份证	政府部门核发来源说明>	必要	原件1份（原件仅供查验)；复印件1份	结果文书类；纸质	样例下载	1.提交的证照证件齐全完整、合法有效； 2.证照证件需在有效期之内； 3.提交的复印件需与原件保持一致。【展开】	《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书【展开】	【展开】
三	不动产权属证书	政府部门核发来源说明>	必要	原件1份	结果文书类；纸质	样例下载	1.不动产权属证书需真实有效; 2.不动产权属证书的证载信息与申请材料内容是否一致。【展开】	《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；【展开】	【展开】
四、宅基地使用权转移的材料
（一）、依法继承的，
1	按照北京市继承（受遗赠）不动产登记工作程序（试行）的要求提供材料	申请人自备	必要	原件1份（原件仅供查验）；复印件1份	文本类；纸质	样例下载	1.材料需真实、有效，符合继承、受遗赠的登记要求； 2.原件； 3.申请人自备。【展开】	《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（二）依法继承的材料；【展开】	【展开】
（二）、分家析产的，
1	分家析产的协议或者材料	申请人自备	必要	原件1份	文本类；纸质	样例下载	1.材料内容载明分家析产的情况； 2.原件； 3.申请人自备。【展开】	《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（三）分家析产的协议或者材料：【展开】	【展开】
（三）、本集体经济组织内部买卖、互换、赠与宅基地及房屋的，
1	本集体经济组织内部宅基地及房屋买卖合同	申请人自备	必要	原件1份	文本类；纸质	样例下载	1.材料内容载明本集体经济组织内部宅基地及房屋买卖情况； 2.原件； 3.申请人自备。【展开】	《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（五）其他必要材料。【展开】	【展开】
	或本集体经济组织内部宅基地及房屋互换协议书	申请人自备	必要	原件1份	文本类；纸质	样例下载	1.材料内容载明本集体经济组织内部宅基地及房屋互换情况； 2.原件； 3.申请人自备。【展开】	《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；【展开】	【展开】
	或本集体经济组织内部宅基地及房屋赠与协议书	申请人自备	必要	原件1份	文本类；纸质	样例下载	1.材料内容载明本集体经济组织内部宅基地及房屋赠与情况； 2.原件； 3.申请人自备。【展开】	《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（五）其他必要材料。【展开】	【展开】
2	转让方户成员就宅基地及房屋转移事项达成一致的书面同意文件	申请人自备	必要	原件1份（原件仅供查验）；复印件1份	文本类；纸质	样例下载	1.材料内容载明转让方户成员一致同意宅基地及房屋转移的情况； 2.原件； 3.申请人自备。【展开】	《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（五）其他必要材料。【展开】	【展开】
3	购房人属于集体经济组织成员的材料	政府部门核发来源说明>	必要	原件1份（原件仅供查验）；复印件1份	文本类；纸质	样例下载	1.材料内容载明买受方为本集体经济组织成员； 2.原件； 3.申请人自备。【展开】	《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（五）其他必要材料。【展开】	【展开】
4	乡（镇）人民政府关于宅基地及房屋权利转移的书面审核意见	政府部门核发来源说明>	必要	原件1份（原件仅供查验）；复印件1份	文本类；纸质	样例下载	1.材料内容载明乡（镇）人民政府关于宅基地及房屋权利转移的审核意见； 2.原件； 3.申请人自备。【展开】	《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（五）其他必要材料。【展开】	【展开】
（四）、因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等导致权属发生转移的，
1	人民法院或者仲裁委员会生效法律文书	中介机构或法定机构产生来源说明>	必要	原件1份（原件仅供查验）；复印件1份	文本类；纸质	样例下载	1.材料需真实、有效，具有法律效力； 2.相关信息与申请登记信息一致； 3.原件。【展开】	《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（五）其他必要材料。【展开】	【展开】
申请材料总要求	委托办理的：提交授权委托书（原件1份）、受托人身份材料（原件1份，复印件1份）；无、限制民事行为能力人申请登记的：提交证实被监护人为无、限制民事行为能力人的材料（原件1份，复印件1份）、监护关系材料（原件1份，复印件1份）、监护人的身份材料（原件1份，复印件1份）。以上材料均需提供一份，要求提交原件的，应提交原件；未要求提交申请材料原件的，提交与原件核验一致的复印件，并经登记部门工作人员比对后，由登记部门工作人员签字并加盖原件相符章。不能提供原件核验的，应当提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。

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无

申请与受理1

办理步骤	办理时限	办理人员	办理结果
受理	0个工作日	综窗人员	不动产登记受理凭证
受理	审查标准 1．申请登记事项在本登记部门的登记职责范围内； 2．申请材料形式符合要求； 3．申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致； 4．申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致； 5．申请内容与询问记录不冲突；法律、行政法规等规定的其他条件。【展开】

审查与决定2

办理步骤	办理时限	办理人员	办理结果
审查	3个工作日	进驻部门人员	不动产登记审批表
审查	审查标准一、一般性审核标准规 1．审核后，审核人员应当做出予以登记或不予登记的明确意见。 2．经审核，符合登记条件的，登记部门应当予以登记。有下列情形之一的，登记部门不予登记并书面通知申请人： 1）申请人未按照登记部门要求进一步补充材料的； 2）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请人不一致的； 3）申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的； 4）申请登记的事项与权属来源材料或者登记原因文件不一致的； 5）申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突的； 6）不动产存在权属争议的，但申请异议登记除外； 7）未依法缴纳土地出让价款、土地租金或者相关税费的； 8）申请登记的不动产权利超过规定期限的； 9）不动产被依法查封期间，权利人处分该不动产申请登记的； 10）未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的； 11）未办理不动产首次登记而申请办理其他类型登记的，法律、法规另有规定的除外； 12）法律、行政法规规定的其他情形。二、业务性审核标准 1．申请变更登记的国有建设用地使用权应当已经登记； 2．申请人是否为不动产登记簿记载的权利人； 3．国有建设用地使用权变更的材料是否齐全、有效； 4．申请变更事项与变更证明文件记载的变更事实是否一致； 5．申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突； 6．使用划拨土地的企业，因股权、股份、公司性质发生变化导致企业名称变更的，土地用途如不符合划拨用地条件，应当先办理供地手续； 7．全民所有制企业重组改制的，应当按照转移登记有关规定办理； 8．土地用途变更的，应以规划国土主管部门的批准文件或合同为准。批准文件或合同上对土地权利有限制性条件约定条款的，应当在不动产权属证书附记栏中记载； 9．划拨用地土地用途发生变化，不符合划拨用地条件的，应当先办理供地手续； 10．军用土地登记应符合京国土籍〔2010〕481号有关规定； 11．同一权利人分割或者合并不动产的，分割后的不动产面积之和与分割前面积是否一致，合并后的不动产面积与合并前的面积之和是否一致； 12.依法应当缴纳地价款、纳税的，是否已缴清土地价款、已完税。【展开】

办理步骤	办理时限	办理人员	办理结果
决定	2个工作日	首席代表或部门负责人	不动产登记簿
决定	审查标准一、一般性审核标准规 1．审核后，审核人员应当做出予以登记或不予登记的明确意见。 2．经审核，符合登记条件的，登记部门应当予以登记。有下列情形之一的，登记部门不予登记并书面通知申请人： 1）申请人未按照登记部门要求进一步补充材料的； 2）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请人不一致的； 3）申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的； 4）申请登记的事项与权属来源材料或者登记原因文件不一致的； 5）申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突的； 6）不动产存在权属争议的，但申请异议登记除外； 7）未依法缴纳土地出让价款、土地租金或者相关税费的； 8）申请登记的不动产权利超过规定期限的； 9）不动产被依法查封期间，权利人处分该不动产申请登记的； 10）未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的； 11）未办理不动产首次登记而申请办理其他类型登记的，法律、法规另有规定的除外； 12）法律、行政法规规定的其他情形。二、业务性审核标准 1．申请变更登记的国有建设用地使用权应当已经登记； 2．申请人是否为不动产登记簿记载的权利人； 3．国有建设用地使用权变更的材料是否齐全、有效； 4．申请变更事项与变更证明文件记载的变更事实是否一致； 5．申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突； 6．使用划拨土地的企业，因股权、股份、公司性质发生变化导致企业名称变更的，土地用途如不符合划拨用地条件，应当先办理供地手续； 7．全民所有制企业重组改制的，应当按照转移登记有关规定办理； 8．土地用途变更的，应以规划国土主管部门的批准文件或合同为准。批准文件或合同上对土地权利有限制性条件约定条款的，应当在不动产权属证书附记栏中记载； 9．划拨用地土地用途发生变化，不符合划拨用地条件的，应当先办理供地手续； 10．军用土地登记应符合京国土籍〔2010〕481号有关规定； 11．同一权利人分割或者合并不动产的，分割后的不动产面积之和与分割前面积是否一致，合并后的不动产面积与合并前的面积之和是否一致； 12.依法应当缴纳地价款、纳税的，是否已缴清土地价款、已完税。【展开】

颁证与送达3

办理步骤办理时限办理人员结果名称
制证 0个工作日不动产权证书
发证 0个工作日综窗人员
1、中华人民共和国不动产权证书

送达方式
窗口领取公告送达邮寄送达直接送达留置送达自助柜网站下载:其他:

办理步骤	办理时限	办理人员	结果名称
制证	0个工作日	不动产权证书
发证	0个工作日	综窗人员	1、中华人民共和国不动产权证书

送达方式
窗口领取公告送达邮寄送达直接送达留置送达自助柜网站下载:其他:

无

中华人民共和国不动产权证书
结果名称	中华人民共和国不动产权证书
结果文书类型	证照
结果样本	中华人民共和国不动产权证书.jpg
有效时间	无时限

无

【法律】中华人民共和国民法典
制定机关	全国人民代表大会常务委员会
依据名称	中华人民共和国民法典
发布号令（文号）	2020年5月28日 2021年1月1日中华人民共和国主席令第45号
法条（具体规定）内容	第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。【展开】

是否收费：是

收费项目名称	宅基地使用权转移登记
收费标准	1.《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）一、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。（一）住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记；2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅，以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形，住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理不动产转移登记；3、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化，以及共有性质发生变更等，申请办理不动产变更登记；4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权登记（包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记）；5、当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权，申请办理地役权登记（包括地役权首次登记、变更登记、转移登记）。为推进保障性安居工程建设，减轻登记申请人负担，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零。（二）非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权；2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权；3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权；4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；5、地役权；6、抵押权。不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费。二、证书工本费标准。不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。三、收费优惠减免。对下列情形，执行优惠收费标准。（一）按照本通知第一条规定的收费标准减半收取登记费，同时不收取第一本不动产权属证书的工本费：1、申请不动产更正登记、异议登记的；2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的；3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的；4、国家法律、法规规定予以减半收取的。（二）免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）：1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的（申请单独发放权属证书的，按本通知第一条规定的收费标准收取登记费）；2、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；3、小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的；4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；8、国家法律、法规规定予以免收的。（三）只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元：1、单独申请宅基地使用权登记的；2、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的；3、夫妻间不动产权利人变更，申请登记的；4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。四、不动产登记计费单位。不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请，并完成一个登记类型登记的为一件。申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费；非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。房屋包括独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。五、登记费缴纳。不动产登记费由登记申请人缴纳。按规定需由当事各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳；不动产抵押权登记，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳；不动产为多个权利人共有（用）的，不动产登记费由共有（用）人共同缴纳，具体分摊份额由共有（用）人自行协商。房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担；向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担；2.《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）一、减免不动产登记费（一）对下列情形免征不动产登记费：1.申请办理变更登记、更正登记的；2.申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的；3.申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的。（二）对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。
收费依据	1.《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）一、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。（一）住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记；2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅，以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形，住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理不动产转移登记；3、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化，以及共有性质发生变更等，申请办理不动产变更登记；4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权登记（包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记）；5、当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权，申请办理地役权登记（包括地役权首次登记、变更登记、转移登记）。为推进保障性安居工程建设，减轻登记申请人负担，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零。（二）非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权；2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权；3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权；4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；5、地役权；6、抵押权。不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费。二、证书工本费标准。不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。三、收费优惠减免。对下列情形，执行优惠收费标准。（一）按照本通知第一条规定的收费标准减半收取登记费，同时不收取第一本不动产权属证书的工本费：1、申请不动产更正登记、异议登记的；2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的；3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的；4、国家法律、法规规定予以减半收取的。（二）免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）：1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的（申请单独发放权属证书的，按本通知第一条规定的收费标准收取登记费）；2、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；3、小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的；4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；8、国家法律、法规规定予以免收的。（三）只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元：1、单独申请宅基地使用权登记的；2、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的；3、夫妻间不动产权利人变更，申请登记的；4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。四、不动产登记计费单位。不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请，并完成一个登记类型登记的为一件。申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费；非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。房屋包括独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。五、登记费缴纳。不动产登记费由登记申请人缴纳。按规定需由当事各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳；不动产抵押权登记，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳；不动产为多个权利人共有（用）的，不动产登记费由共有（用）人共同缴纳，具体分摊份额由共有（用）人自行协商。房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担；向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担；2.《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）一、减免不动产登记费（一）对下列情形免征不动产登记费：1.申请办理变更登记、更正登记的；2.申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的；3.申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的。（二）对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。
是否允许减免	是
减免收费情形	单独申请宅基地所有权登记的只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元
允许减免依据	国家发改委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）
备注	无

收费项目名称	登记费
收费标准	国家发改委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）
收费依据	国家发改委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）
是否允许减免	否
备注	无

1、集体经济组织内部互换房屋的是否属于转移登记？
是