商品住宅专项维修资金划转业主大会（业委会）

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北京住房公积金管理中心（北京市住房资金管理中心）

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北京住房公积金管理中心（北京市住房资金管理中心）

北京住房公积金管理中心怀柔管理部：法定工作日: 上午: 09:00 - 12:00; 下午: 13:30 - 17:00; (延时服务时间: 工作日上午08:30 - 09:00; 中午12:00 - 13:30; 下午17:00 - 17:30; 周六上午09:00 - 13:00; )；北京住房公积金管理中心平谷管理部：法定工作日: 上午: 09:00 - 12:00; 下午: 13:30 - 17:00; (延时服务时间: 工作日上午08:30 - 09:00; 中午12:00 - 13:30; 下午17:00 - 17:30; 周六上午09:00 - 13:00; )；

北京住房公积金管理中心怀柔管理部：北京市怀柔区金台园2号一层(怀柔区不动产大厅北侧)综合窗口；北京住房公积金管理中心平谷管理部：北京市平谷区建设西街17号院3号楼综合窗口；

1.正规的业主大会成立后，并在银行开设专用账户，根据北京市财政局、北京市审计局北京市住房资金管理中心关于印发《北京市住宅专项维修资金管理办法》的通知京建物〔2009〕836 号第十五条经业主大会决议，业主委员会可以在本市一家商业银行开立本物业管理区域的住宅专项维修资金专户，并向市住房资金管理部门申请划转本物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金。市住房资金管理部门应当在收到申请之日起 30 日内，将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交业主委员会。划转住宅专项维修资金时，业主委员会应当与开户银行、区县房屋行政主管部门签订发生本办法规定的危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造时，同意区县房屋行政主管部门组织代修并从维修工程涉及的业主交存的住宅专项维修资金中支付相应费用的授权协议书。第十六条开立业主大会住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。业主大会住宅专项维修资金专户应当使用信汇凭证或电汇凭证结算，不得支取现金，不得使用其他票据或者结算凭证。用于支付维修及更新、改造工程费用的住宅专项维修资金只能支付到约定的施工单位或物业服务企业账户中。住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。第十七条业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在区、县房屋行政主管部门的监督。业主委员会不得擅自变更开户银行。确需变更的，应当经业主大会决定，并按照首次开户办法重新开立住宅专项维修资金账户。业主大会、业主委员会只能委托开户银行购买一级市场国债，禁止其它任何有风险的理财或投资，以确保住宅专项维修资金账户内的资金安全和正常使用。 2.材料齐全，填写完整 3.申请材料按要求签字、盖章，且签字内容与申请材料所载内容、提交的证照证件内容一致。

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政务服务> 办事指南

商品住宅专项维修资金划转业主大会（业委会）

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办件承诺办结时限说明：1个工作日（承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限）

办件承诺办结时限说明：

1个工作日（承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限）

基本信息申请材料办理流程结果名称及样本设定依据收费依据及标准常见问题

基本信息

实施主体	北京住房公积金管理中心（北京市住房资金管理中心）	服务对象
事项类型	公共服务	办理形式
受理条件	1.正规的业主大会成立后，并在银行开设专用账户，根据北京市财政局、北京市审计局北京市住房资金管理中心关于印发《北京市住宅专项维修资金管理办法》的通知京建物〔2009〕836 号第十五条经业主大会决议，业主委员会可以在本市一家商业银行开立本物业管理区域的住宅专项维修资金专户，并向市住房资金管理部门申请划转本物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金。市住房资金管理部门应当在收到申请之日起 30 日内，将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交业主委员会。划转住宅专项维修资金时，业主委员会应当与开户银行、区县房屋行政主管部门签订发生本办法规定的危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造时，同意区县房屋行政主管部门组织代修并从维修工程涉及的业主交存的住宅专项维修资金中支付相应费用的授权协议书。第十六条开立业主大会住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。业主大会住宅专项维修资金专户应当使用信汇凭证或电汇凭证结算，不得支取现金，不得使用其他票据或者结算凭证。用于支付维修及更新、改造工程费用的住宅专项维修资金只能支付到约定的施工单位或物业服务企业账户中。住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。第十七条业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在区、县房屋行政主管部门的监督。业主委员会不得擅自变更开户银行。确需变更的，应当经业主大会决定，并按照首次开户办法重新开立住宅专项维修资金账户。业主大会、业主委员会只能委托开户银行购买一级市场国债，禁止其它任何有风险的理财或投资，以确保住宅专项维修资金账户内的资金安全和正常使用。 2.材料齐全，填写完整 3.申请材料按要求签字、盖章，且签字内容与申请材料所载内容、提交的证照证件内容一致。
办理时间	北京住房公积金管理中心怀柔管理部：法定工作日: 上午: 09:00 - 12:00; 下午: 13:30 - 17:00; (延时服务时间: 工作日上午08:30 - 09:00; 中午12:00 - 13:30; 下午17:00 - 17:30; 周六上午09:00 - 13:00; )；北京住房公积金管理中心平谷管理部：法定工作日: 上午: 09:00 - 12:00; 下午: 13:30 - 17:00; (延时服务时间: 工作日上午08:30 - 09:00; 中午12:00 - 13:30; 下午17:00 - 17:30; 周六上午09:00 - 13:00; )；查看详情
办理地点	北京住房公积金管理中心怀柔管理部：北京市怀柔区金台园2号一层(怀柔区不动产大厅北侧)综合窗口；北京住房公积金管理中心平谷管理部：北京市平谷区建设西街17号院3号楼综合窗口；查看详情
咨询方式	咨询电话： (010)12329【展开】咨询窗口地址：方庄管理部：西三环南路1号北京市政务服务中心三层B岛窗口；东城管理部：东城区贡院西街9号一层咨询台；西城管理部：西城区右安门内半步桥街48号金泰开阳大厦一层咨询台；朝阳管理部：朝阳区百子湾西里402楼109号金海商富中心写字楼咨询台；海淀管理部：海淀区学院南路62号中关村资本大厦3层咨询台；中关村管理部：海淀区中关村南大街6号中电信息大厦西门二层咨询台；丰台管理部：丰台区莲花池西里10号北京市政路桥大厦主楼三层咨询台；石景山管理部：石景山区京原西街6号院1号楼（政务服务中心2层）咨询台；房山管理部：房山区良乡吴店西里9号楼咨询台；通州管理部：通州区吉祥园20号楼北侧咨询台；顺义管理部：顺义区复兴东街3号院南楼三层公积金专区咨询台；昌平管理部：昌平府学路15号咨询台（昌平东关图书馆对面）；大兴管理部：大兴区黄村兴丰大街三段132号咨询台；怀柔管理部：北京市怀柔区金台园2号一层(怀柔区不动产大厅北侧)咨询台；平谷管理部：平谷区建设西街17号院3号楼咨询台；密云管理部：密云区东源路31号咨询台；延庆管理部：延庆区恒安小区28号楼20号底商咨询台。【展开】网上咨询： http://gjj.beijing.gov.cn/【展开】咨询信件地址：方庄管理部：西三环南路1号北京市政务服务中心三层B岛窗口；东城管理部：东城区贡院西街9号一层咨询台；西城管理部：西城区右安门内半步桥街48号能+中心\|开阳一层咨询台；朝阳管理部：朝阳区百子湾西里402楼109号金海商富中心写字楼咨询台；海淀管理部：海淀区海淀南路19号时代网络大厦1002室（一层）咨询台；丰台管理部：丰台区莲花池西里10号北京市政路桥大厦主楼三层咨询台；石景山管理部：石景山区石景山路22号北京万商大厦四层咨询台；门头沟管理部：门头沟绿岛家园36号楼1层03-4咨询台（绿岛水岸底商）；房山管理部：房山区良乡吴店西里9号楼咨询台；通州管理部：通州区中山大街59号北京ONE底商咨询台；顺义管理部：顺义区复兴东街3号院南楼三层公积金专区咨询台；昌平管理部：昌平府学路15号咨询台（昌平东关图书馆对面）；大兴管理部：大兴区黄村兴丰大街三段132号咨询台；怀柔管理部：北京市怀柔区金台园2号一层(怀柔区不动产大厅北侧)；平谷管理部：平谷区建设西街17号院3号楼咨询台；密云管理部：密云区东源路31号咨询台；延庆管理部：延庆区康安小区11号楼一层底商咨询台。【展开】
投诉监督方式
基本编码	112076001001	事项编码	1211000040070983672112076001001
业务办理项编码	121100004007098367211207600100101	进驻大厅类型
权力来源	法定本级行使	网上支付	否
所属机构	北京住房公积金管理中心（北京市住房资金管理中心）	委托部门	无
联办机构	无	实施主体性质	授权组织
办理进程查询途径
行使层级	市级	运行系统	市级自建（垂管）
物流快递	是	办理方式	初审件
预约办理		数量限制	无
中介服务	无	权限划分
通办范围	全区	特殊程序	无
行使内容	市级受理，市级审批