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09
11110105793445914N
北京市朝阳区房屋管理局
就《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已发房屋拆迁许可证项目，对在规定搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议的进行裁决
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09
朝阳区房屋管理局
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北京市朝阳区房屋管理局
朝阳区政务服务中心:法定工作日: 上午: 09:00 - 12:00; 下午: 13:30 - 17:00; {延时服务时间: 工作日上午08:00 - 09:00; 中午12:00 - 13:30; 下午17:00 - 18:00; 周六上午09:00 - 11:30; 下午13:30 - 16:30; }
朝阳区政务服务中心:北京市朝阳区霄云路霄云里1号综合窗口
一、申请人申请裁决，应当向裁决机关递交裁决申请书，并按照申请人数提交申请书副本。（来源《北京市城市房屋拆迁行政裁决程序规定》（京国土房管【2002】1116号）第五条） 二、受理条件: 1.申请材料齐全，申请人及被申请人是拆迁当事人，双方未签订补偿安置协议； 2.提交的证照证件或批复文件齐全完整，如提交复印件，应完整清晰并与原件一致； 3.申请材料所载基本信息与提交的证照证件或批复文件所载内容一致； 4.需使用A4纸打印或复印，需按照申请材料顺序装订成册； 5. 凡申请材料需提交复印件的，申请人须在复印件上注明日期，并加盖企业公章或申请人签名。
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政务服务> 办事指南

就《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已发房屋拆迁许可证项目，对在规定搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议的进行裁决

朝阳区

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  • 承诺件

    办件类型

  • 0

    到现场次数

  • 21工作日

    法定办结时限

  • 21工作日

    承诺办结时限

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办件承诺办结时限说明：与法定办结时限一致，裁决自收到申请之日起21个工作日内作出。（承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限）

办件承诺办结时限说明：

与法定办结时限一致，裁决自收到申请之日起21个工作日内作出。（承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限）

基本信息申请材料办理流程结果名称及样本设定依据收费依据及标准常见问题

基本信息

实施主体 北京市朝阳区房屋管理局 服务对象 自然人、企业法人、事业法人
事项类型 行政裁决 办理形式 窗口办理、网上办理
受理条件 一、申请人申请裁决，应当向裁决机关递交裁决申请书，并按照申请人数提交申请书副本。（来源《北京市城市房屋拆迁行政裁决程序规定》（京国土房管【2002】1116号）第五条） 二、受理条件: 1.申请材料齐全，申请人及被申请人是拆迁当事人，双方未签订补偿安置协议； 2.提交的证照证件或批复文件齐全完整，如提交复印件，应完整清晰并与原件一致； 3.申请材料所载基本信息与提交的证照证件或批复文件所载内容一致； 4.需使用A4纸打印或复印，需按照申请材料顺序装订成册； 5. 凡申请材料需提交复印件的，申请人须在复印件上注明日期，并加盖企业公章或申请人签名。
办理时间 朝阳区政务服务中心:法定工作日: 上午: 09:00 - 12:00; 下午: 13:30 - 17:00; {延时服务时间: 工作日上午08:00 - 09:00; 中午12:00 - 13:30; 下午17:00 - 18:00; 周六上午09:00 - 11:30; 下午13:30 - 16:30; } 查看详情
办理地点 朝阳区政务服务中心:北京市朝阳区霄云路霄云里1号综合窗口 查看详情
咨询方式

咨询电话：

(010)85641746【展开】
投诉监督方式

投诉监督电话：

(010)12345【展开】
基本编码 110914001000 事项编码 11110105793445914N3110914001000
业务办理项编码 11110105793445914N311091400100001 进驻大厅类型 政务服务中心
权力来源 法定本级行使 网上支付 否
所属机构 北京市朝阳区房屋管理局 委托部门 无
联办机构 无 实施主体性质 法定机关
办理进程查询途径 电话查询：(010)85641746
行使层级 区级 运行系统 区级统建系统
物流快递 是 办理方式 初审件
预约办理 电话预约：(010)85641746 数量限制 无数量限制
中介服务 1、法定中介服务事项名称：出具被拆迁房屋的估价报告；2、设定中介服务事项的依据：《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）《关于印发<城市房屋拆迁行政裁决工作规程>的通知》（建住房〔2003〕252号）《北京市城市房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第87号）《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第124号）《关于本市城市房屋拆迁行政裁决有关问题的补充通知》（京国土房管拆〔2004〕310号）；3、提供中介服务事项的机构：房地产估价机构。 权限划分 无
通办范围 全区 特别程序 无
行使内容 无
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1、是否有委托？

是

否

2、被拆迁人是否达成协议？未达成的比例及原因？

是

否

我选好了重选条件

无

序号 材料名称 材料来源 材料
必要性		 数量要求 介质要求 表格及样例
下载		 受理标准 提供材料
依据		 其他要求
申请材料总要求无
线上办理 线下办理
序号 材料名称 材料来源 材料
必要性		 数量要求 介质要求 表格及样例
下载		 受理标准 提供材料
依据		 其他要求
一、拆迁人申请行政裁决提供
（一）裁决申请书申请人自备必要原件3份文本类；纸质样例下载1.申请书应载明：申请人名称、地址、法定代表人和委托代理人的姓名、性别、年龄、职务等；被申请人姓名、性别、年龄、详细住址；被申请人拆迁范围内住房情况：包括产权证或租赁合同标明的建筑面积、间数，宅基地批单注明的情况及自建房情况；拆迁范围内居住人口情况：包括在册户口情况以及无户口又长期居住的其他共居人情况；拆迁人对被申请人的补偿安置方案；申请人对被申请人的补偿依据；被申请人的补偿要求、事实、理由；拆迁当事人双方未达成协议的原因； 2.需由拆迁人加盖公章； 3.需提供原件3份，采用A4打印； 4.该材料需由申请人提供。【展开】1.《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》（市人民政府令第87号） 第五条 申请人申请裁决，应当向裁决机关递交裁决申请书，并按被申请人人数提交申请书副本。 2.《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》的通知（京国土房管拆【2002】1116号）第三条、第五条 （一）在搬迁期限内当事人达不成补偿安置协议，可以向有管辖的裁决机关申请裁决；（二）申请人申请裁决，应当向裁决机关递交裁决申请书，并按被申请人人数提交申请书副本。【展开】申请书应载明的事项：（1）申请人名称、地址、法定代表人和委托代理人的姓名、性别、年龄、职务等。（2）被申请人姓名、性别、年龄、详细住址。（3）被申请人拆迁范围内住房情况：包括产权证或租赁合同标明的建筑面积、间数，宅基地批单注明的情况及自建房情况。（4）拆迁范围内居住人口情况：包括在册户口情况以及无户口又长期居住的其他共居人情况。（5）拆迁人对被申请人的补偿安置方案。（6）申请人对被申请人的补偿依据。（7）被申请人的补偿要求、事实、理由。（8）拆迁当事人双方未达成协议的原因。（9）拆迁人加盖公章.【展开】
（二）法定代表人的中华人民共和国居民身份证政府部门核发来源说明>必要正本原件1份结果文书类；纸质样例下载1.证件需在有效期之内； 2.需提供正本原件； 3.该材料由公安部门核发。【展开】《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》的通知（京国土房管拆【2002】1116号）第六条申请书应当载明下列事项：（一）申请人、被申请人及其委托代理人的姓名、性别、年龄、住所，法人或其他组织的名称、地址、法定代表人姓名和职务；（二）裁决请求和所依据的事实、理由；（三）申请日期。【展开】【展开】
（三）、如有委托还需
1授权委托书申请人自备必要原件1份文本类；纸质样例下载1.授权委托书需要载明：（一）委托人、受委托人的姓名、地址等基本信息；（二）委托事项和权限范围；（三）委托人的签名或者盖章。 2.需提供原件1份，采用A4纸； 3.该材料需由申请人提供。【展开】《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》的通知（京国土房管拆【2002】1116号）第六条申请书应当载明下列事项：（一）申请人、被申请人及其委托代理人的姓名、性别、年龄、住所，法人或其他组织的名称、地址、法定代表人姓名和职务；（二）裁决请求和所依据的事实、理由；（三）申请日期。【展开】【展开】
（四）中华人民共和国房屋所有权证政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）结果文书类；纸质样例下载1.证件需在有效期之内与裁决房屋一致； 2.需提供正本原件，以供查验； 3.该材料由规自部门核发。【展开】《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》的通知（京国土房管拆【2002】1116号）第六条申请书应当载明下列事项：（一）申请人、被申请人及其委托代理人的姓名、性别、年龄、住所，法人或其他组织的名称、地址、法定代表人姓名和职务；（二）裁决请求和所依据的事实、理由；（三）申请日期。【展开】【展开】
（五）被拆迁房屋的估价报告中介机构或法定机构产生来源说明>必要原件1份文本类；纸质样例下载1.评估过程规范，结果客观公正； 2.连同被拆迁房屋估价报告送达回执（如被拆迁人拒绝签字写明送达日期及证明人签字）一并提交; 3.需提供原件1份，采用A4纸； 4.该材料无固定模板，按照样例要求提供； 5.该材料由评估公司出具。【展开】《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》的通知（京国土房管拆【2002】1116号）第六条申请书应当载明下列事项：（一）申请人、被申请人及其委托代理人的姓名、性别、年龄、住所，法人或其他组织的名称、地址、法定代表人姓名和职务；（二）裁决请求和所依据的事实、理由；（三）申请日期。【展开】连同被拆迁房屋估价报告送达回执（如被拆迁人拒绝签字写明送达日期及证明人签字）一并提交.【展开】
（六）对被申请人的补偿安置方案申请人自备必要原件1份文本类；纸质样例下载补偿方案应载明：1.拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; 2.安置用房面积、标准和地点; 3.产权调换房屋的差价支付方式和期限; 4.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; 5.补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式； 6..需提供原件1份，采用A4纸； 7.该材料无固定模板，按照样例要求提供； 8.该材料需由申请人提供。【展开】《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》的通知（京国土房管拆【2002】1116号）第六条申请书应当载明下列事项：（一）申请人、被申请人及其委托代理人的姓名、性别、年龄、住所，法人或其他组织的名称、地址、法定代表人姓名和职务；（二）裁决请求和所依据的事实、理由；（三）申请日期。【展开】【展开】
（七）申请人与被申请人的协商记录申请人自备必要原件1份文本类；纸质样例下载1.记录规范，真实有效； 2.需包括拆迁人与被拆迁人未达成拆迁补偿安置协议事项近期谈话笔录3次（标明谈话日期、谈话人与被谈话人双方签字，如被谈话人拒绝签字需谈话人两人以上签字并注明日期； 3.需提供原件1份，采用A4纸； 4.该材料无固定模板，按照样例要求提供； 5.该材料需由申请人提供。【展开】《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》的通知（京国土房管拆【2002】1116号）第六条申请书应当载明下列事项：（一）申请人、被申请人及其委托代理人的姓名、性别、年龄、住所，法人或其他组织的名称、地址、法定代表人姓名和职务；（二）裁决请求和所依据的事实、理由；（三）申请日期。【展开】拆迁人与被拆迁人近期谈话笔录3次（标明谈话日期、谈话人与被谈话人双方签字，如被谈话人拒绝签字需谈话人两人以上签字并注明日期【展开】
（八）未达成协议的被拆迁人比例及原因申请人自备必要原件1份文本类；纸质样例下载1.原因准确且真实客观； 2.需提供原件1份，采用A4纸； 3.该材料无固定模板，按照样例要求提供； 4.该材料需由申请人提供。【展开】《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》的通知（京国土房管拆【2002】1116号）第六条申请书应当载明下列事项：（一）申请人、被申请人及其委托代理人的姓名、性别、年龄、住所，法人或其他组织的名称、地址、法定代表人姓名和职务；（二）裁决请求和所依据的事实、理由；（三）申请日期。【展开】【展开】
（九）居民户口簿政府部门核发来源说明>必要原件1份结果文书类；纸质样例下载1.证件需在有效期之内； 2.需提供原件； 3.该材料由公安部门核发。【展开】《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》的通知（京国土房管拆【2002】1116号）第六条申请书应当载明下列事项：（一）申请人、被申请人及其委托代理人的姓名、性别、年龄、住所，法人或其他组织的名称、地址、法定代表人姓名和职务；（二）裁决请求和所依据的事实、理由；（三）申请日期。【展开】拆迁范围内的【展开】
（十）入户调查情况申请人自备必要原件1份（原件仅供查验）文本类；纸质样例下载1.入户调查情况需要明确被裁决房屋的权属情况、房屋的区位、家庭成员情况、房屋结构、附属物、面积等情况； 2.需包含入户调查表、被拆迁房屋现状平面示意图； 3.需提供原件1份，采用A4纸，以供查验； 4.该材料无固定模板，按照样例要求提供； 5.该材料需由申请人提供。【展开】《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》的通知（京国土房管拆【2002】1116号）第六条申请书应当载明下列事项：（一）申请人、被申请人及其委托代理人的姓名、性别、年龄、住所，法人或其他组织的名称、地址、法定代表人姓名和职务；（二）裁决请求和所依据的事实、理由；（三）申请日期。【展开】含入户调查表、被拆迁房屋现状平面示意图【展开】
二、被拆迁人申请行政裁决提供
（一）裁决申请书申请人自备必要原件3份文本类；纸质样例下载1.申请书应载明的事项：申请人姓名、性别、年龄、详细住址及联系方式；被申请人名称、地址、法定代表人和委托代理人的姓名、性别、年龄、职务等；申请人拆迁范围内住房情况：包括产权证或租赁合同标明的建筑面积、间数及自建房情况；拆迁范围内居住人口情况：包括在册户口情况以及无户口又长期居住的其他共居人情况；申请人的补偿要求、事实、理由；拆迁当事人双方未达成协议的原因； 2.申请人签字加摁指印； 3.需提供原件3份，采用A4打印； 4.该材料具有样例，需按照固定模板填写、字体清晰、内容无缺漏； 5.该材料需由申请人提供。【展开】1.《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》（市人民政府令第87号） 第五条 申请人申请裁决，应当向裁决机关递交裁决申请书，并按被申请人人数提交申请书副本。 2.《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》的通知（京国土房管拆【2002】1116号）第三条、第五条 （一）在搬迁期限内当事人达不成补偿安置协议，可以向有管辖的裁决机关申请裁决；（二）申请人申请裁决，应当向裁决机关递交裁决申请书，并按被申请人人数提交申请书副本。【展开】申请书应载明的事项：（1）申请人姓名、性别、年龄、详细住址及联系方式。（2）被申请人名称、地址、法定代表人和委托代理人的姓名、性别、年龄、职务等。（3）申请人拆迁范围内住房情况：包括产权证或租赁合同标明的建筑面积、间数及自建房情况。（4）拆迁范围内居住人口情况：包括在册户口情况以及无户口又长期居住的其他共居人情况。（5）申请人的补偿要求、事实、理由。（6）拆迁当事人双方未达成协议的原因。（7）申请人签字加摁指印。【展开】
（二）申请人的中华人民共和国居民身份证政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）结果文书类；纸质样例下载1.证件需在有效期之内； 2.需提供正本原件； 3.该材料由公安部门核发。【展开】《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》的通知（京国土房管拆【2002】1116号）第六条申请书应当载明下列事项：（一）申请人、被申请人及其委托代理人的姓名、性别、年龄、住所，法人或其他组织的名称、地址、法定代表人姓名和职务；（二）裁决请求和所依据的事实、理由；（三）申请日期。【展开】【展开】
（三）中华人民共和国房屋所有权证政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）结果文书类；纸质样例下载1.证件需在有效期之内与裁决房屋一致； 2.需提供正本原件，以供查验； 3.该材料由规自部门核发。【展开】《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》的通知（京国土房管拆【2002】1116号）第六条申请书应当载明下列事项：（一）申请人、被申请人及其委托代理人的姓名、性别、年龄、住所，法人或其他组织的名称、地址、法定代表人姓名和职务；（二）裁决请求和所依据的事实、理由；（三）申请日期。【展开】【展开】
申请材料总要求无
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无

  • 申请与受理1

    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    受理5个工作日综窗人员符合受理标准，出具《受理通知书》；不符合标准，出具《不予受理告知书》并说明理由及依据 。

    审查标准

    1.申请材料齐全,填写完整;
    2.裁决申请书载明事项要素齐全;
    3.核对提交的证照证件或房屋权属、房屋估价报告、补偿安置方案是否齐全完整、合法有效，如提交复印件，应完整清晰并与原件一致；
    4.核对申请材料所载基本信息是否与提交的证件证照所载内容一致。    【展开】
  • 审查与决定2

    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    决定21个工作日首席代表或部门负责人符合审查标准，出具《房屋拆迁行政裁决书》

    审查标准

    1.申请人提交的申请书载明的要素是否齐全；
    2.提交的证照证件、房屋权属、房屋估价报告、补偿安置方案是否齐全完整、合法有效；
    3.申请人与被申请人的协商记录及未达成协议的被拆迁人比例及原因材料是否齐全；
    4.组织当事人进行调解，对当时人提出的事实和理由进行复核；
    5.核实补偿安置标准是否按照项目拆迁补偿安置方案进行补偿；
    有下列情形之一的，裁决终止，申请人应当书面告知裁决机关：
    （一）经裁决机关调解当事人签订拆迁补偿安置协议地；（二）当事人自行和解签订补偿安置协议的；     【展开】
  • 颁证与送达3

    办理步骤办理时限办理人员结果名称
    发证5个工作日综窗人员

    1、房屋拆迁行政裁决书

    送达方式
    窗口领取邮寄送达

无

房屋拆迁行政裁决书
结果名称房屋拆迁行政裁决书
结果文书类型其他（文本）
结果样本房屋拆迁行政裁决书（样本）.pdf
有效时间无时限

无

【行政法规】国有土地上房屋征收与补偿条例
制定机关中华人民共和国国务院
依据名称国有土地上房屋征收与补偿条例
发布号令（文号）中华人民共和国国务院令第590号
法条（具体规定）内容第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 【展开】
【行政法规】城市房屋拆迁管理条例
制定机关中华人民共和国国务院
依据名称城市房屋拆迁管理条例
发布号令（文号）中华人民共和国国务院令第305号
法条（具体规定）内容第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。【展开】
【地方政府规章】北京市城市房屋拆迁管理办法
制定机关北京市人民政府
依据名称北京市城市房屋拆迁管理办法
发布号令（文号）北京市人民政府令第87号
法条（具体规定）内容第十五条 在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，经当事人申请，由核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局裁决。被拆迁人是核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。【展开】

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1、是否提供午间延时服务？
是，12:00-13:30提供

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