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07
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北京市规划和自然资源委员会海淀分局
换证登记
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07
市规划自然委海淀区分局
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北京市规划和自然资源委员会海淀分局
海淀区政务服务中心（航天桥办公区）:工作日上午09:00-12:00，下午13:30-17:00（延时服务时间：工作日早08:30-9:00，中午12:00-13:30，下午17:00-17:30，周六提供预约或非预约服务8:30-12:30）
海淀区政务服务中心（航天桥办公区）:北京市海淀区阜成路67号银都大厦三层63-91窗口
1．申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内； 2．申请材料形式符合要求； 3．申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致； 4．申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致； 5．申请内容与询问记录不冲突；（来源：《北京市不动产登记工作规范（试行）》3.5.1） 6．法律、行政法规等规定的其他条件。
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办件承诺办结时限说明：（承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限）

办件承诺办结时限说明：

（承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限）

基本信息申请材料办理流程结果名称及样本设定依据收费标准及依据常见问题

基本信息

实施主体 北京市规划和自然资源委员会海淀分局 服务对象 自然人、企业法人、事业法人、社会组织法人、非法人企业、行政机关、其他组织
事项类型 行政确认 办理形式 窗口办理、网上办理
受理条件 1．申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内； 2．申请材料形式符合要求； 3．申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致； 4．申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致； 5．申请内容与询问记录不冲突；（来源：《北京市不动产登记工作规范（试行）》3.5.1） 6．法律、行政法规等规定的其他条件。
办理时间 海淀区政务服务中心（航天桥办公区）:工作日上午09:00-12:00，下午13:30-17:00（延时服务时间：工作日早08:30-9:00，中午12:00-13:30，下午17:00-17:30，周六提供预约或非预约服务8:30-12:30） 查看详情
办理地点 海淀区政务服务中心（航天桥办公区）:北京市海淀区阜成路67号银都大厦三层63-91窗口 查看详情
咨询方式

咨询电话：

(010)60609304【展开】

咨询窗口地址：

北京市海淀区阜成路67号银都大厦（海淀政务服务中心航天桥分中心）三层咨询台【展开】

网上咨询：

http://hdbdc.bjhd.gov.cn/AsDeclare/service/wx/wechatweb/toCenterIndexList【展开】

咨询信件地址：

北京市海淀区阜成路67号银都大厦（海淀政务服务中心航天桥分中心）三层咨询台【展开】
投诉监督方式

投诉监督电话：

(010)12345【展开】

投诉窗口地址：

北京市海淀区阜成路67号银都大厦（海淀政务服务中心航天桥分中心）二层221室【展开】

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北京市海淀区阜成路67号银都大厦（海淀政务服务中心航天桥分中心）二层221室【展开】
基本编码 110712033000 事项编码 11110000660504319Y3110712033000
业务办理项编码 11110000660504319Y311071203300002 进驻大厅类型 政务服务中心
权力来源 法定本级行使 网上支付 是
所属机构 北京市规划和自然资源委员会海淀分局 委托部门 北京市规划和自然资源委员会
联办机构 无 实施主体性质 法定机关
办理进程查询途径 网上查询：http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/
行使层级 区级 运行系统 市级自建（垂管）
物流快递 是 办理方式 自办件
预约办理 无 数量限制 无数量限制
中介服务 无 权限划分 分条件办理（市区）
通办范围 无 特别程序 无
行使内容 对涉及在京中央和国家机关、驻京部队、保密单位的业务为市级办理 ，其余的登记业务在不动产所在地的各区不动产登记中心办理
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无

序号 材料名称 材料来源 材料
必要性		 数量要求 介质要求 表格及样例
下载		 受理标准 提供材料
依据		 其他要求
申请材料总要求委托办理的：提交授权委托书（原件1份）、受托人身份材料（原件1份，复印件1份）；无、限制民事行为能力人申请登记的：提交证实被监护人为无、限制民事行为能力人的材料（原件1份，复印件1份）、监护关系材料（原件1份，复印件1份）、监护人的身份材料（原件1份，复印件1份）
线上办理 线下办理
序号 材料名称 材料来源 材料
必要性		 数量要求 介质要求 表格及样例
下载		 受理标准 提供材料
依据		 其他要求
一不动产登记申请书申请人自备必要原件1份文本类；纸质样例下载抵质押贷款1.内容完整真实，申请登记的事项在本登记部门的登记职责范围内； 2.申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致； 3.申请人签字。 4.此材料为固定格式，申请人自备，原件一份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】不动产登记大厅窗口工作人员录入相关信息，通过系统打印后，由申请人签字确认，申请人无需填写。【展开】
二、申请人身份材料
（一）、境内自然人
1、成年人
中华人民共和国居民身份证政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.照面清晰完整；证件在有效期内；居民身份证与户口簿上的姓名、性别、出生日期、公民身份号码应当一致（户口簿上的公民身份号码为升位前15位数字的，视为一致），不一致的(户口簿上无公民身份号码的，视为不一致），当事人应当先到户口登记机关更正户口簿或者补领新的居民身份证。居民身份证有效期满、严重损坏不能辨认（不含无法通过身份证阅读器读取芯片信息）或者照片与本人相貌特征发生较大变化的，当事人应当补领新的居民身份证或者提交有效的临时居民身份证 2.原件 3.公安机关出具"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
2、未成年人
中华人民共和国居民身份证政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.照面清晰完整；证件在有效期内；居民身份证与户口簿上的姓名、性别、出生日期、公民身份号码应当一致（户口簿上的公民身份号码为升位前15位数字的，视为一致），不一致的(户口簿上无公民身份号码的，视为不一致），当事人应当先到户口登记机关更正户口簿或者补领新的居民身份证。居民身份证有效期满、严重损坏不能辨认（不含无法通过身份证阅读器读取芯片信息）或者照片与本人相貌特征发生较大变化的，当事人应当补领新的居民身份证或者提交有效的临时居民身份证 2.原件 3.公安机关出具"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
或居民户口簿政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.证件应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.公安部门出具 4.原件1份仅供查验、复印件1份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
3、个体工商户
相应身份证件政府部门核发来源说明>必要原件1份；复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.证件应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.此材料按样例要求填写，申请人自备，原件一份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
（二）、香港、澳门特别行政区自然人
1香港永久性居民身份证政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.照面清晰完整；证件在有效期内；真实有效，信息准确； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.公安部门出具 4.原件1份仅供查验、复印件1份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
或澳门特别行政区永久性居民身份证政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.照面清晰完整；证件在有效期内；真实有效，信息准确。； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.中华人民共和国澳门特别行政区身份证明局出具 4.原件1份仅供查验、复印件1份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
或中华人民共和国澳门特别行政区护照政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.证件应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.公安机关出入境管理处出具 4.原件1份仅供查验、复印件1份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
或中华人民共和国香港特别行政区护照政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.照面清晰完整；证件在有效期内；真实有效，信息准确。 2.正本原件1份 3.政府部门出具【展开】《中华人民共和国民法典》第二百一十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书【展开】【展开】
或港澳居民来往内地通行证政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.证件应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.公安部出入境管理局出具 4.原件1份仅供查验、复印件1份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
或中华人民共和国港澳居民居住证政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.照面清晰完整；证件在有效期内；身份信息与本人身份证信息一致 2.原件 3.公安部出入境管理局出具【展开】《中华人民共和国民法典》第二百一十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书【展开】【展开】
（三）、台湾地区自然人
1台湾居民来往大陆通行证政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.证件应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.公安部出入境管理局出具 4.原件1份仅供查验、复印件1份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
或台湾居民居住证政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.照面清晰完整；证件在有效期内；身份信息与本人身份证信息一致 2.原件 3.公安部出入境管理局出具【展开】《中华人民共和国民法典》第二百一十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书【展开】【展开】
（四）、华侨
1中华人民共和国护照政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.证件应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.公安部门出具 4.原件1份仅供查验、复印件1份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
2国外长期居留身份证件政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.证件应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.此材料按样例要求填写，申请人自备，原件一份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
（五）、外籍自然人
1中华人民共和国外国人永久居留身份证政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.照面清晰完整；证件在有效期内；真实有效，信息准确。 2.正本原件1份 3.政府部门（公安部门）出具【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
或外国护照政府部门核发来源说明>必要原件1份文本类；纸质样例下载抵质押贷款1.证件应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.中国政府主管机关出具 4.原件1份仅供查验、复印件1份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
（六）、境内营利法人
1营业执照政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.证件应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.工商局出具 4.原件1份仅供查验、复印件1份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
2身份文件申请人自备必要原件1份（原件仅供查验）；复印件1份文本类；纸质样例下载抵质押贷款1.证件应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.此材料按样例要求填写，申请人自备，原件一份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
（七）、境内非营利法人
1事业单位法人证书政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.证件应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.编制部门出具 4.原件1份仅供查验、复印件1份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
2社会团体法人登记证书政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.证件应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.民政部门出具 4.原件1份仅供查验、复印件1份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
3基金会法人登记证书政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.证件应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.民政部门出具 4.原件1份仅供查验、复印件1份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
4社会服务机构登记证书政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.证件应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.民政部门出具 4.原件1份仅供查验、复印件2份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
5其他身份证件政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.证件应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.此材料按样例要求填写，申请人自备，原件一份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
（八）、境内特别法人
1统一社会信用代码证书政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.证书应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.工商部门出具 4.原件1份仅供查验、复印件2份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
2北京市农村合作经济组织法人身份登记证件政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.证书应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.农业，工商部门出具 4.原件1份仅供查验、复印件2份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
3城镇农村的合作经济组织法人身份登记证件政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.证书应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.农业，工商部门出具 4.原件1份仅供查验、复印件3份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
基层群众性自治组织法人身份登记材料政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.证书应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.农业，工商部门出具 4.原件1份仅供查验、复印件4份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
或自成立之日起即具有法人资格所依据的文件政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验）；复印件1份文本类；纸质样例下载抵质押贷款1.证书应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.相关政府部门出具 4.原件1份仅供查验、复印件4份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
（九）、境内非法人组织
1营业执照政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.证书应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.工商部门出具 4.原件1份仅供查验、复印件4份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
或其他身份证件政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.证件应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.此材料按样例要求填写，申请人自备，原件一份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
（十）、香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或非法人组织
1在境内设立分支机构或代表机构的批准文件政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.内容完整真实，申请登记的事项在本登记部门的登记职责范围内； 2.申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；3，原工商部门出具，4，原件一份，复印件一份。【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
在境内设立分支机构或代表机构的注册文件政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.内容完整真实，申请登记的事项在本登记部门的登记职责范围内； 2.申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；3，原工商部门出具，4，原件一份，复印件一份。【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
或注册文件在注册地公证后经有关部门转递或确认的材料中介机构或法定机构产生来源说明>必要原件1份（原件仅供查验）；复印件1份文本类；纸质样例下载1.内容完整真实，申请登记的事项在本登记部门的登记职责范围内； 2.申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；3，中国法律服务（香港或者澳门）有限公司出具，4，原件一份，复印件一份。【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
（十一）、境外法人或非法人组织
1在境内设立分支机构或代表机构的批准文件政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.内容完整真实，申请登记的事项在本登记部门的登记职责范围内； 2.申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；3，原工商部门出具，4，原件一份，复印件一份。【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
在境内设立分支机构或代表机构的注册文件政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.内容完整真实，申请登记的事项在本登记部门的登记职责范围内； 2.申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；3，原工商部门出具，4，原件一份，复印件一份。【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
或注册文件在注册地公证后经中国驻外使（领）馆认证的材料政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验）；复印件1份文本类；纸质样例下载1.内容完整真实，申请登记的事项在本登记部门的登记职责范围内； 2.申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；3，中国驻外使（领）馆出具，4，原件一份，复印件一份。【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
（十二）、外国驻华使(领)馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构
1该使（领）馆、办事机构、代表机构的身份证件政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.证件应在有效期内； 2.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致。 3.此材料按样例要求填写，申请人自备，原件一份"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
三不动产权属证书政府部门核发来源说明>必要正本原件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.不动产权属证书真实有效; 2.不动产权属证书的证载信息与申请材料内容一致； 3.提交原件1份； 4.需确认材料是否按照办事指南中所列格式递交。"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
或不动产权属证书政府部门核发来源说明>必要正本原件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.不动产权属证书真实有效; 2.不动产权属证书的证载信息与申请材料内容一致； 3.提交原件1份； 4.需确认材料是否按照办事指南中所列格式递交。"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
或《不动产登记证明》政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.不动产登记证明真实有效; 2.不动产权属证书的证载信息与申请材料内容一致； 3.提交原件1份； 4.需确认材料是否按照办事指南中所列格式递交。"【展开】"《北京市不动产登记工作规范（试行）》19.1.3申请材料 申请换发不动产权属证书或者不动产登记证明需提交下列材料： 1．不动产登记申请书原件； 2．申请人身份证明； 3．破损、污损或填制错误的不动产权属证书或者登记证明原件；"【展开】【展开】
申请材料总要求委托办理的：提交授权委托书（原件1份）、受托人身份材料（原件1份，复印件1份）；无、限制民事行为能力人申请登记的：提交证实被监护人为无、限制民事行为能力人的材料（原件1份，复印件1份）、监护关系材料（原件1份，复印件1份）、监护人的身份材料（原件1份，复印件1份）
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无

  • 申请与受理1

    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    申报/收件0个工作日综窗人员不动产登记申请书

    审查标准

    1．申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；
    2．申请材料形式符合要求；
    3．申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；
    4．申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；
    5．申请内容与询问记录不冲突；
    6.法律、行政法规等规定的其他条件    【展开】
    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    受理0个工作日综窗人员"符合受理标准，出具《不动产登记受理凭证》；

    审查标准

    1．申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；
    2．申请材料形式符合要求；
    3．申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；
    4．申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；
    5．申请内容与询问记录不冲突；
    6.法律、行政法规等规定的其他条件。    【展开】
  • 审查与决定2

    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    审查1个工作日进驻部门人员"做出批准或不予批准的决定：

    审查标准

    一、一般性审核标准规
    1．审核后，审核人员应当做出予以登记或不予登记的明确意见；
    2．经审核，符合登记条件的，登记部门应当予以登记。有下列情形之一的，登记部门不予登记并书面通知申请人：
    （1）申请人未按照登记部门要求进一步补充材料的；
    （2）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请人不一致的；
    （3）申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；
    （4）申请登记的事项与权属来源材料或者登记原因文件不一致的；
    （5）申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突的；
    （6）不动产存在权属争议的，但申请异议登记除外；
    （7）未依法缴纳土地出让价款、土地租金或者相关税费的；
    （8）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
    （9）不动产被依法查封期间，权利人处分该不动产申请登记的；
    （10）未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；
    （11）未办理不动产首次登记而申请办理其他类型登记的，法律、法规另有规定的除外；
    二、业务性审核标准
    1．申请人与身份证件主体及不动产登记簿记载的权利人是否一致；
    2．申请换证的不动产与不动产登记簿记载的不动产一致；
    3．不动产被查封的，换发不动产权证书或者登记证明后，将相关情况书面告知查封法院。如《协助执行通知书》有明确要求不得换证的，换发不动产权证书或者登记证明应取得查封机关同意的书面材料；
    4．不动产存在查封登记、抵押登记、异议登记、预告登记、地役权登记、林地经营权等情形的，不影响不动产权证书和不动产登记证明的换发；
    5．本规范第4章要求的其他审查事项。    【展开】
    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    决定0个工作日首席代表或部门负责人"做出批准或不予批准的决定：

    审查标准

    一、一般性审核标准规
    1．审核后，审核人员应当做出予以登记或不予登记的明确意见；
    2．经审核，符合登记条件的，登记部门应当予以登记。有下列情形之一的，登记部门不予登记并书面通知申请人：
    （1）申请人未按照登记部门要求进一步补充材料的；
    （2）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请人不一致的；
    （3）申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；
    （4）申请登记的事项与权属来源材料或者登记原因文件不一致的；
    （5）申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突的；
    （6）不动产存在权属争议的，但申请异议登记除外；
    （7）未依法缴纳土地出让价款、土地租金或者相关税费的；
    （8）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
    （9）不动产被依法查封期间，权利人处分该不动产申请登记的；
    （10）未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；
    （11）未办理不动产首次登记而申请办理其他类型登记的，法律、法规另有规定的除外；
    二、业务性审核标准
    1．申请人与身份证件主体及不动产登记簿记载的权利人是否一致；
    2．申请换证的不动产与不动产登记簿记载的不动产一致；
    3．不动产被查封的，换发不动产权证书或者登记证明后，将相关情况书面告知查封法院。如《协助执行通知书》有明确要求不得换证的，换发不动产权证书或者登记证明应取得查封机关同意的书面材料；
    4．不动产存在查封登记、抵押登记、异议登记、预告登记、地役权登记、林地经营权等情形的，不影响不动产权证书和不动产登记证明的换发；
    5．本规范第4章要求的其他审查事项。    【展开】
  • 颁证与送达3

    办理步骤办理时限办理人员结果名称
    制证0个工作日审批部门进驻人员
    发证0个工作日综窗人员

    1、中华人民共和国不动产权证书

    2、《不动产登记证明》

    送达方式
    窗口领取邮寄送达

无

中华人民共和国不动产权证书
结果名称中华人民共和国不动产权证书
结果文书类型证照
结果样本不动产权证书.jpg
有效时间无时限
《不动产登记证明》
结果名称《不动产登记证明》
结果文书类型证照
结果样本不动产登记证明.jpg
有效时间无时限

无

【法律】中华人民共和国民法典
制定机关全国人民代表大会常务委员会
依据名称中华人民共和国民法典
发布号令（文号）2020年5月28日 2021年1月1日 中华人民共和国主席令第45号
法条（具体规定）内容第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。【展开】

是否收费：是

收费项目名称换证登记
收费标准1.《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）一、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。（一）住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记；2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅，以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形，住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理不动产转移登记；3、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化，以及共有性质发生变更等，申请办理不动产变更登记；4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权登记（包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记）；5、当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权，申请办理地役权登记（包括地役权首次登记、变更登记、转移登记）。为推进保障性安居工程建设，减轻登记申请人负担，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零。（二）非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权；2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权；3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权；4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；5、地役权；6、抵押权。不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费。二、证书工本费标准。不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。三、收费优惠减免。对下列情形，执行优惠收费标准。（一）按照本通知第一条规定的收费标准减半收取登记费，同时不收取第一本不动产权属证书的工本费：1、申请不动产更正登记、异议登记的；2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的；3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的；4、国家法律、法规规定予以减半收取的。（二）免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）：1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的（申请单独发放权属证书的，按本通知第一条规定的收费标准收取登记费）；2、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；3、小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的；4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；8、国家法律、法规规定予以免收的。（三）只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元：1、单独申请宅基地使用权登记的；2、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的；3、夫妻间不动产权利人变更，申请登记的；4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。四、不动产登记计费单位。不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请，并完成一个登记类型登记的为一件。申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费；非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。房屋包括独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。五、登记费缴纳。不动产登记费由登记申请人缴纳。按规定需由当事各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳；不动产抵押权登记，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳；不动产为多个权利人共有（用）的，不动产登记费由共有（用）人共同缴纳，具体分摊份额由共有（用）人自行协商。房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担；向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担；2.《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）一、减免不动产登记费（一）对下列情形免征不动产登记费：1.申请办理变更登记、更正登记的；2.申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的；3.申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的。（二）对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。
收费依据1.《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）一、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。（一）住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记；2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅，以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形，住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理不动产转移登记；3、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化，以及共有性质发生变更等，申请办理不动产变更登记；4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权登记（包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记）；5、当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权，申请办理地役权登记（包括地役权首次登记、变更登记、转移登记）。为推进保障性安居工程建设，减轻登记申请人负担，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零。（二）非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权；2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权；3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权；4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；5、地役权；6、抵押权。不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费。二、证书工本费标准。不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。三、收费优惠减免。对下列情形，执行优惠收费标准。（一）按照本通知第一条规定的收费标准减半收取登记费，同时不收取第一本不动产权属证书的工本费：1、申请不动产更正登记、异议登记的；2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的；3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的；4、国家法律、法规规定予以减半收取的。（二）免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）：1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的（申请单独发放权属证书的，按本通知第一条规定的收费标准收取登记费）；2、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；3、小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的；4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；8、国家法律、法规规定予以免收的。（三）只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元：1、单独申请宅基地使用权登记的；2、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的；3、夫妻间不动产权利人变更，申请登记的；4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。四、不动产登记计费单位。不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请，并完成一个登记类型登记的为一件。申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费；非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。房屋包括独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。五、登记费缴纳。不动产登记费由登记申请人缴纳。按规定需由当事各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳；不动产抵押权登记，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳；不动产为多个权利人共有（用）的，不动产登记费由共有（用）人共同缴纳，具体分摊份额由共有（用）人自行协商。房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担；向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担；2.《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）一、减免不动产登记费（一）对下列情形免征不动产登记费：1.申请办理变更登记、更正登记的；2.申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的；3.申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的。（二）对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。
是否允许减免是
减免收费情形因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元
允许减免依据《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）
备注无
1、换证登记适用的情形？
不动产权属证书或者登记证明破损、污损、填制错误的，当事人可以向登记部门申请换发。

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