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07
111100007825009493
北京市规划和自然资源委员会房山分局
林地使用权/林木所有权变更登记
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2^3
07
市规划自然委房山区分局
110111000000
北京市房山区不动产登记中心
房山区政务服务中心:法定工作日: 上午: 09:00 - 12:00; 下午: 13:30 - 17:00;
房山区政务服务中心:北京市房山区长阳镇昊天北大街38号1层2号厅1-2号窗口
1．申请登记事项在本登记部门的登记职责范围内； 2．申请材料形式符合要求； 3．申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致； 4．申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致； 5．申请内容与询问记录不冲突；
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https://bjt.beijing.gov.cn/renzheng/open/login/goUserLogin?client_id=100100000228&redirect_uri=http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/user/bjtLogin&state=PC_&response_type=code&scope=user_info

政务服务> 办事指南

林地使用权/林木所有权变更登记

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  • 承诺件

    办件类型

  • 1

    到现场次数

  • 30工作日

    法定办结时限

  • 5工作日

    承诺办结时限

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办件承诺办结时限说明：（承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限）

办件承诺办结时限说明：

（承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限）

基本信息申请材料办理流程结果名称及样本设定依据收费依据及标准常见问题

基本信息

实施主体 北京市规划和自然资源委员会房山分局 服务对象 自然人、企业法人、事业法人、社会组织法人、非法人企业、行政机关、其他组织
事项类型 行政确认 办理形式 窗口办理、网上办理
受理条件 1．申请登记事项在本登记部门的登记职责范围内； 2．申请材料形式符合要求； 3．申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致； 4．申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致； 5．申请内容与询问记录不冲突；
办理时间 房山区政务服务中心:法定工作日: 上午: 09:00 - 12:00; 下午: 13:30 - 17:00; 查看详情
办理地点 房山区政务服务中心:北京市房山区长阳镇昊天北大街38号1层2号厅1-2号窗口 查看详情
咨询方式

咨询电话：

(010)81312689【展开】

咨询窗口地址：

北京市房山区政务服务中心：北京市房山区长阳镇昊天北大街38号1层2号厅综合咨询窗口 【展开】
投诉监督方式

投诉监督电话：

(010)12345【展开】
基本编码 000715001012 事项编码 1111000078250094933000715001012
业务办理项编码 111100007825009493300071500101203 进驻大厅类型 政务服务中心
权力来源 上级委托 网上支付 否
所属机构 北京市房山区不动产登记中心 委托部门 北京市规划和自然资源委员会
联办机构 无 实施主体性质 受委托组织
办理进程查询途径 网上查询：http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/
行使层级 区级 运行系统 市级自建（垂管）
物流快递 是 办理方式 自办件
预约办理 无 数量限制 无数量限制
中介服务 无 权限划分 分条件办理（市区）
通办范围 全区 特别程序 无
行使内容 1.市级管理、区级办理 2.对涉及在京中央单位、驻京部队、保密单位的业务 填写为市级办理
必须现场办理原因说明 需要进行现场地籍调查，实地查看。
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无

序号 材料名称 材料来源 材料
必要性		 数量要求 介质要求 表格及样例
下载		 受理标准 提供材料
依据		 其他要求
申请材料总要求委托办理的：提交授权委托书（原件1份）、受托人身份材料（原件1份，复印件1份）；无、限制民事行为能力人申请登记的：提交证实被监护人为无、限制民事行为能力人的材料（原件1份，复印件1份）、监护关系材料（原件1份，复印件1份）、监护人的身份材料（原件1份，复印件1份）
线上办理 线下办理
序号 材料名称 材料来源 材料
必要性		 数量要求 介质要求 表格及样例
下载		 受理标准 提供材料
依据		 其他要求
一不动产登记申请书申请人自备必要原件1份文本类；纸质样例下载1.申请材料按要求签字、盖章，且签章内容需与申请材料所载内容、提交的证照证件或批复文件所载内容一致； 2.申请书信息填写完整，申请信息需与申请材料内容一致； 3.申请材料所载基本信息需与提交的证照证件或批复文件所载内容一致。【展开】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书【展开】不动产登记大厅窗口工作人员录入相关信息，通过系统打印后，由申请人签字确认，申请人无需填写。【展开】
二中华人民共和国居民身份证政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.提交的证照证件或批复文件齐全完整、合法有效； 2.证照证件需在有效期之内； 3.提交的复印件需与原件保持一致。【展开】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书【展开】【展开】
三不动产权属证书政府部门核发来源说明>必要正本原件1份结果文书类；纸质样例下载1.不动产权属证书是否真实有效; 2.不动产权属证书的证载信息与申请材料内容是否一致。【展开】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；【展开】【展开】
四、林地使用权/林木所有权变更材料，包括
（一）、权利人姓名、身份证件类型或者身份证件号码发生变化的
1能够证实身份信息发生变化的文件申请人自备必要原件1份文本类；纸质样例下载1.材料需真实、有效，内容齐全完整、与申请人信息一致； 2.变更前后内容具有关联性； 2.原件； 3.申请人自备。【展开】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；【展开】【展开】
（二）、家庭成员发生变化的
1家庭成员发生变化的材料申请人自备必要原件1份文本类；纸质、电子样例下载1.材料需真实、有效，内容齐全完整、与申请信息一致； 2.变更前后内容具有关联性； 2.原件； 3.申请人自备。【展开】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；【展开】该材料仅需提供文号【展开】
（三）、证载权利人死亡或迁出的
1村委会对变更后的证载权利人予以认定的材料申请人自备必要原件1份文本类；纸质样例下载1.材料需真实、有效，内容齐全完整、与申请信息一致，载明变更原因与村委会对变更后的证载权利人予以认定的意思表示并加盖村委会公章； 2.变更前后内容具有关联性； 2.原件； 3.申请人自备。【展开】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；【展开】【展开】
（四）、同一权利人分割或者合并不动产的
1变更后的地籍调查成果申请人自备必要原件1份文本类；纸质样例下载1、审查是否为具有测绘资质的机构出具的测绘成果； 2、审查是否与申请登记的不动产坐落等信息一致；【展开】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；【展开】【展开】
（五）、坐落、名称发生变化的
1证实坐落发生变更的材料申请人自备必要原件1份文本类；纸质样例下载1.材料需真实、有效，内容载明坐落变更的情况，变更前后具有关联性； 2.原件； 3.申请人自备。【展开】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；【展开】【展开】
（六）、用途部分发生变化的
1证实林地用途发生变化的材料申请人自备必要原件1份文本类；纸质样例下载1.材料需真实、有效，内容载明林地用途发生变化的情况，变更前后具有关联性； 2.原件； 3.申请人自备。【展开】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；【展开】【展开】
（七）、面积、界址范围发生变化的
1变更后的地籍调查成果申请人自备必要原件1份文本类；纸质样例下载1.证明材料是否有权机关出具； 2.提交材料需为原件; 3.提交的申请材料内容与申请事项是否一致。【展开】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；【展开】【展开】
（八）、森林类别发生变化的
1林地主管部门审批同意变化的材料申请人自备必要原件1份文本类；纸质样例下载1.材料需真实、有效，内容载明森林类别发生变化的情况与林地主管部门审批同意变化的意思表示并加盖林地主管部门公章； 2.原件； 3.申请人自备。【展开】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；【展开】【展开】
（九）、林种、主要树种等发生变化的
1证实林种、主要树种发生变化的材料申请人自备必要原件1份文本类；纸质样例下载1.材料需真实、有效，内容载明林种、主要树种发生变化的情况，变更前后具有关联性； 2.原件； 3.申请人自备。【展开】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；【展开】【展开】
申请材料总要求委托办理的：提交授权委托书（原件1份）、受托人身份材料（原件1份，复印件1份）；无、限制民事行为能力人申请登记的：提交证实被监护人为无、限制民事行为能力人的材料（原件1份，复印件1份）、监护关系材料（原件1份，复印件1份）、监护人的身份材料（原件1份，复印件1份）
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无

  • 申请与受理1

    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    受理0个工作日综窗人员不动产登记受理凭证

    审查标准

    1．申请登记事项在本登记部门的登记职责范围内；
    2．申请材料形式符合要求；
    3．申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；
    4．申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；
    5．申请内容与询问记录不冲突；
    法律、行政法规等规定的其他条件。    【展开】
  • 审查与决定2

    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    审查3个工作日进驻部门人员不动产登记审批表

    审查标准

    一、一般性审核标准规
    1．审核后，审核人员应当做出予以登记或不予登记的明确意见。
    2．经审核，符合登记条件的，登记部门应当予以登记。有下列情形之一的，登记部门不予登记并书面通知申请人：
    1）申请人未按照登记部门要求进一步补充材料的；
    2）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请人不一致的；
    3）申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；
    4）申请登记的事项与权属来源材料或者登记原因文件不一致的；
    5）申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突的；
    6）不动产存在权属争议的，但申请异议登记除外；
    7）未依法缴纳土地出让价款、土地租金或者相关税费的；
    8）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
    9）不动产被依法查封期间，权利人处分该不动产申请登记的；
    10）未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；
    11）未办理不动产首次登记而申请办理其他类型登记的，法律、法规另有规定的除外；
    12）法律、行政法规规定的其他情形。
    二、业务性审核标准
    1．申请变更登记的国有农用地使用权是否已经登记；
    2．申请人是否为不动产登记簿记载的权利人；
    3．国有农用地使用权变更的材料是否齐全、有效；
    4．申请变更事项与变更材料记载的变更事实是否一致；
    申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突；    【展开】
    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    决定2个工作日首席代表或部门负责人不动产登记簿

    审查标准

    一、一般性审核标准规
    1．审核后，审核人员应当做出予以登记或不予登记的明确意见。
    2．经审核，符合登记条件的，登记部门应当予以登记。有下列情形之一的，登记部门不予登记并书面通知申请人：
    1）申请人未按照登记部门要求进一步补充材料的；
    2）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请人不一致的；
    3）申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；
    4）申请登记的事项与权属来源材料或者登记原因文件不一致的；
    5）申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突的；
    6）不动产存在权属争议的，但申请异议登记除外；
    7）未依法缴纳土地出让价款、土地租金或者相关税费的；
    8）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
    9）不动产被依法查封期间，权利人处分该不动产申请登记的；
    10）未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；
    11）未办理不动产首次登记而申请办理其他类型登记的，法律、法规另有规定的除外；
    12）法律、行政法规规定的其他情形。
    二、业务性审核标准
    1．申请变更登记的国有农用地使用权是否已经登记；
    2．申请人是否为不动产登记簿记载的权利人；
    3．国有农用地使用权变更的材料是否齐全、有效；
    4．申请变更事项与变更材料记载的变更事实是否一致；
    申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突；    【展开】
  • 颁证与送达3

    办理步骤办理时限办理人员结果名称
    制证0个工作日不动产权证书1、中华人民共和国不动产权证书
    发证0个工作日综窗人员

    1、中华人民共和国不动产权证书

    送达方式
    窗口领取邮寄送达

无

中华人民共和国不动产权证书
结果名称中华人民共和国不动产权证书
结果文书类型证照
结果样本中华人民共和国不动产权证书.jpg
有效时间无时限

无

【法律】中华人民共和国民法典
制定机关全国人民代表大会常务委员会
依据名称中华人民共和国民法典
发布号令（文号）2020年5月28日 2021年1月1日 中华人民共和国主席令第45号
法条（具体规定）内容第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 【展开】

是否收费：否

1、可以申请国有林地使用权变更登记的情形是什么？
1.权利人姓名、身份证件类型或者身份证件号码发生变化的； 2.不动产坐落、名称、界址、面积等状况发生变化的，以及林地用途部分发生变化的； 3.森林类别、林种、主要树种等发生变化的； 4.农户家庭成员发生变化的； 5.同一权利人分割或者合并不动产的； 6.法律、行政法规规定的其他情形。

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