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北京市通州区住房和城乡建设委员会
住房租赁合同登记备案
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通州区住房城乡建设委
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北京市通州区住房和城乡建设委员会
通州区政务服务中心不动产登记分中心:工作日8：30-17：30，(延时服务时间：工作日上午8：30-9：00，中午12：00-13.30，下午17：00-17：30，周六8：30-12：30（法定节假日除外）)
通州区政务服务中心不动产登记分中心:北京市通州区新华东街48号二区综合窗口
1.房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房产管理部门登记备案。（来源《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条） 2.房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。（来源《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）第十四条第一款 ） 3.提交的证照证件或批复文件齐全完整，如提交复印件，应完整清晰并与原件一致； 4.申请材料所载基本信息与提交的证照证件或批复文件所载内容一致； 5.需使用A4纸打印或复印，需按照申请材料顺序装订成册； 6.凡申请材料需提交复印件的，申请人须在复印件上注明日期，并加盖企业公章。
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政务服务> 办事指南

住房租赁合同登记备案

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办件承诺办结时限说明：提交材料齐全3个工作日（承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限）

办件承诺办结时限说明：

提交材料齐全3个工作日（承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限）

基本信息申请材料办理流程结果名称及样本设定依据收费标准及依据常见问题

基本信息

实施主体 北京市通州区住房和城乡建设委员会 服务对象 自然人、企业法人、事业法人、社会组织法人、行政机关、其他组织
事项类型 其他行政权力 办理形式 窗口办理、网上办理
受理条件 1.房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房产管理部门登记备案。（来源《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条） 2.房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。（来源《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）第十四条第一款 ） 3.提交的证照证件或批复文件齐全完整，如提交复印件，应完整清晰并与原件一致； 4.申请材料所载基本信息与提交的证照证件或批复文件所载内容一致； 5.需使用A4纸打印或复印，需按照申请材料顺序装订成册； 6.凡申请材料需提交复印件的，申请人须在复印件上注明日期，并加盖企业公章。
办理时间 通州区政务服务中心不动产登记分中心:工作日8：30-17：30，(延时服务时间：工作日上午8：30-9：00，中午12：00-13.30，下午17：00-17：30，周六8：30-12：30（法定节假日除外）) 查看详情
办理地点 通州区政务服务中心不动产登记分中心:北京市通州区新华东街48号二区综合窗口 查看详情
咨询方式

咨询电话：

工作日9:00-17:00:(010)60552657【展开】

咨询窗口地址：

北京市通州区不动产登记中心：北京市通州区新华东街48号副中心政务园区不动产分厅综合窗口【展开】
投诉监督方式

投诉监督电话：

(010)12345【展开】
基本编码 001017003000 事项编码 1111011200008331XP3001017003000
业务办理项编码 1111011200008331XP300101700300002 进驻大厅类型 政务服务中心
权力来源 上级授权 网上支付 否
所属机构 北京市通州区住房和城乡建设委员会 委托部门 无
联办机构 无 实施主体性质 法定机关
办理进程查询途径 网上查询：http://www.beijing.gov.cn/
行使层级 区级 运行系统 市级自建（垂管）
物流快递 否 办理方式 自办件
预约办理 电话预约：需在工作日进行预约:(010)60552657 数量限制 无
中介服务 无 权限划分 无
通办范围 全区 特别程序 无
行使内容 区级在网上审核备案
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收起

1、属于以下哪种情况

迁入人

迁入户

直系亲属市内迁移入户

非直系亲属市内迁移入户

本市大中专院校毕业分配

我选好了重选条件

无

序号 材料名称 材料来源 材料
必要性		 数量要求 介质要求 表格及样例
下载		 受理标准 提供材料
依据		 其他要求
申请材料总要求无
线上办理 线下办理
序号 材料名称 材料来源 材料
必要性		 数量要求 介质要求 表格及样例
下载		 受理标准 提供材料
依据		 其他要求
一北京市住房租赁合同申请人自备必要原件1份（原件仅供查验）；复印件1份文本类；纸质样例下载1.内容完整、真实有效； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料无固定模板，按照样例要求提供； 4.该材料需由申请人提供。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同；【展开】【展开】
二、双方当事人身份材料
（一）、双方当事人中个人提交
1、大陆居民
中华人民共和国居民身份证政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.需与合同双方当事人一致； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料由公安部门核发。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】【展开】
2、港澳居民
香港永久性居民身份证政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.需与合同双方当事人一致； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料由中华人民共和国香港特别行政区政府入境事务处核发。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】【展开】
或澳门特别行政区永久性居民身份证政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.需与合同双方当事人一致； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料由中华人民共和国澳门特别行政区身份证明局核发。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】【展开】
3、台湾居民
台湾居民来往大陆通行证政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.需与合同双方当事人一致； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料由公安部门核发。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】【展开】
4、华侨
中华人民共和国护照政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.需与合同双方当事人一致； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料由公安部门核发。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】【展开】
5、境外人员
中华人民共和国外国人居留许可政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.需与合同双方当事人一致； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料由公安部门核发。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】【展开】
或中华人民共和国外国人永久居留身份证政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.需与合同双方当事人一致； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料由公安部门核发。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】【展开】
（二）、双方当事人中单位提交
1、法人单位
营业执照政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.需与合同双方当事人一致； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料由市场监管部门核发。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】企业应携带原件，由受理部门复印，公司租赁宿舍的情况需提供，个人不用【展开】
或事业单位法人证书政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)结果文书类；纸质样例下载1.需与合同双方当事人一致； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料由机构编制部门核发。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】应携带原件，由受理部门复印【展开】
或基金会法人登记证书政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.需与合同双方当事人一致； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料由民政部门核发。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】应携带原件，由受理部门复印【展开】
或社会团体法人登记证书政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.需与合同双方当事人一致； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料由民政部门核发。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】应携带原件，由受理部门复印【展开】
或工会法人资格证书政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.需与合同双方当事人一致； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料由总工会核发。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】应携带原件，由受理部门复印【展开】
或民办非企业单位登记证书（法人）政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.需与合同双方当事人一致； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料由民政部门核发。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】应携带原件，由受理部门复印【展开】
或农村集体经济组织登记证政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.需与合同双方当事人一致； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料由农业部门核发。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】应携带原件，由受理部门复印【展开】
或基层群众性自治组织特别法人统一社会信用代码证书政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.需与合同双方当事人一致； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料由民政部门核发。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】应携带原件，由受理部门复印【展开】
2、非法人单位
其上级法人单位批准的材料申请人自备必要原件1份文本类；纸质样例下载1.需与合同双方当事人一致； 2.需提供原件1份，采用A4打印； 3.该材料无固定模板，按照样例要求提供； 4.该材料需由申请人提供。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】【展开】
3、外国（地区）企业常驻代表机构
外国（地区）企业常驻代表机构登记证政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.需与合同双方当事人一致； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料由市场监管部门核发。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】应携带原件，由受理部门复印【展开】
4、外国（地区）组织常驻代表机构
台港澳非企业经济组织常驻代表机构批准证书政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.需与合同双方当事人一致； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料由商务部门核发。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】应携带原件，由受理部门复印【展开】
或外国非企业经济组织常驻代表机构批准证书政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.需与合同双方当事人一致； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料由商务部门核发。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】应携带原件，由受理部门复印【展开】
三、委托办理的还需
（一）办理住房租赁合同登记备案事项授权委托书申请人自备必要原件1份文本类；纸质样例下载1.内容完整、真实有效； 2.需提供原件1份，采用A4纸； 3.该材料无固定模板，按照样例要求提供； 4.该材料需由申请人提供。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】【展开】
（二）受托人的中华人民共和国居民身份证政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.需与委托书相关信息一致； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料由公安部门核发。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （二）房屋租赁当事人身份证明；【展开】【展开】
四、房屋产权材料
（一）中华人民共和国房屋所有权证政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验)；复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.所有权人需与出租人或出租委托人一致； 2.需提供复印件1份，采用A4打印，还需提供原件以供查验； 3.该材料由规自部门核发。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；【展开】【展开】
（二）、无房屋所有权证书的提交
1房屋买卖合同申请人自备必要复印件1份文本类；纸质样例下载1.所有权人需与出租人或出租委托人一致； 2.合同或协议需有效，与其他申请材料信息保持一致； 3.需提供复印件1份，采用A4打印； 4.该材料无固定格式，按照样例要求提供； 5.该材料需由申请人提供。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同；【展开】【展开】
或新建商品房网签合同申请人自备必要复印件1份文本类；纸质样例下载1.所有权人需与出租人或出租委托人一致； 2.合同或协议需有效，与其他申请材料信息保持一致； 3.需提供复印件1份，采用A4打印； 4.该材料无固定格式，按照样例要求提供； 5.该材料需由申请人提供。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同；【展开】【展开】
或房屋拆迁安置协议申请人自备必要复印件1份文本类；纸质样例下载1.所有权人需与出租人或出租委托人一致； 2.合同或协议需有效，与其他申请材料信息保持一致； 3.需提供复印件1份，采用A4打印； 4.该材料无固定格式，按照样例要求提供； 5.该材料需由申请人提供。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。【展开】【展开】
或政策性住房租赁协议申请人自备必要复印件1份文本类；纸质样例下载1.所有权人需与出租人或出租委托人一致； 2.合同或协议需有效，与其他申请材料信息保持一致； 3.需提供复印件1份，采用A4打印； 4.该材料无固定格式，按照样例要求提供； 5.该材料需由申请人提供。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。【展开】【展开】
或公房租赁协议申请人自备必要复印件1份文本类；纸质样例下载1.所有权人需与出租人或出租委托人一致； 2.合同或协议需有效，与其他申请材料信息保持一致； 3.需提供复印件1份，采用A4打印； 4.该材料无固定格式，按照样例要求提供； 5.该材料需由申请人提供。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。【展开】【展开】
五、根据房屋类型还需提供的补充材料
（一）、出租共有房屋的还需
1其他共有人同意出租的文件申请人自备必要原件1份；复印件1份文本类；纸质样例下载1.内容完整、真实有效； 2.需提供原件1份、复印件1份，采用A4打印； 3.该材料无固定格式，按照样例要求提供； 4.该材料需由申请人提供。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。【展开】【展开】
（二）、出租委托代管房屋的还需
1委托代管房屋授权委托书申请人自备必要原件1份；复印件1份文本类；纸质样例下载1.内容完整、真实有效； 2.需提供原件1份、复印件1份，采用A4打印； 3.该材料无固定格式，按照样例要求提供； 4.该材料需由申请人提供。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。【展开】【展开】
（三）、转租房屋的还需
1房屋所有权人同意转租的文件申请人自备必要原件1份；复印件1份文本类；纸质样例下载1.内容完整、真实有效，具有所有权人签字同意； 2.需提供原件1份、复印件1份，采用A4打印； 3.该材料无固定格式，按照样例要求提供； 4.该材料需由申请人提供。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。【展开】【展开】
（四）、出租军队房产的还需
1军队房地产租赁许可证中介机构或法定机构产生来源说明>必要复印件1份文本类；纸质样例下载1.符合《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)的相关规定； 2.需提供复印件1份，采用A4打印； 3.该材料无固定格式，以中国人民解放军房地产管理局实际提供材料为准； 4.该材料由中国人民解放军房地产管理局出具。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。【展开】【展开】
六、承租人为境外（含港、澳、台）单位或个人的，出租人还需提交：
（一）北京市国家安全局涉及国家安全事项的建设项目审批准予许可决定书政府部门核发来源说明>必要复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.内容完整，真实有效； 2.需提供复印件1份，采用A4打印； 3.该材料无固定格式，以国安部门实际提供材料为准； 4.该材料由国安部门出具。【展开】《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。【展开】【展开】
申请材料总要求无
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无

  • 申请与受理1

    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    受理0个工作日综窗人员符合受理标准，出具《受理回执单》； 不符合标准，出具《不予受理通知书》。

    审查标准

    1.受理登记事项在本登记部门的登记职责范围内；
    2.申报材料齐全，符合有效性、合规性、许可限制、审批对象的具体要求；
    3.证照证件或批复文件齐全完整，如提交复印件，应完整清晰并与原件一致；     【展开】
  • 审查与决定2

    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    决定3个工作日首席代表或部门负责人做出批准或不予批准的决定： 符合审查标准，出具《备案回执》； 不符合审查标准，不予备案并说明理由及依据。

    审查标准

    准予批准条件：
    1.申报材料齐全；
    2.租赁合同、相关材料有效；
    3.房屋租赁情况属实。
    不予批准条件：
    1.缺少有关材料；
    2.租赁合同、相关材料存在不真实或过期等问题；
    3.审查发现房屋租赁存在违规行为。    【展开】
  • 颁证与送达3

    办理步骤办理时限办理人员结果名称
    发证0个工作日综窗人员

    1、北京市住房租赁合同登记备案

    送达方式
    窗口领取

无

北京市住房租赁合同登记备案
结果名称北京市住房租赁合同登记备案
结果文书类型其他（系统发送备案编号）
结果样本北京市住房租赁合同登记备案样本.pdf
有效时间无时限

无

【法律】中华人民共和国城市房地产管理法
制定机关中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会
依据名称中华人民共和国城市房地产管理法
发布号令（文号）1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过　根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》第一次修正　根据2009年8月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改部分法律的决定》第二次修正　根据2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉、〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》第三次修正
法条（具体规定）内容第五十四条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房产管理部门登记备案。【展开】
【地方政府规章】城市商品房预售管理办法
制定机关中华人民共和国建设部
依据名称城市商品房预售管理办法
发布号令（文号）中华人民共和国建设部令第95号发布，2004年中华人民共和国建设部令第131号修正
法条（具体规定）内容商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。【展开】
【部门规章】商品房屋租赁管理办法
制定机关中华人民共和国住房和城乡建设部
依据名称商品房屋租赁管理办法
发布号令（文号）中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号
法条（具体规定）内容第十四条第一款 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。【展开】
【规范性文件】北京市住房和城乡建设委员会关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知
制定机关京建发〔2010〕523号
依据名称北京市住房和城乡建设委员会关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知
发布号令（文号）北京市住房和城乡建设委员会
法条（具体规定）内容三、房屋退出管理。
（二）购房人签订购买经济适用住房或限价商品住房合同后死亡，依下列情况办理：
1.购房人签订购房合同后，办理房屋产权登记前死亡的，购房家庭中没有其他共同申请成员的，房屋销售单位应终止购房合同，并按照有关法律规定和合同约定结清相关款项；购房家庭中有其他共同申请成员的，由当事人与房屋销售单位按照法律规定和合同约定自行处理。
2. 购房人在办理房屋产权登记后死亡，购房家庭其他成员可依据继承法律规定办理相关房屋登记手续，产权性质不变。【展开】
【规范性文件】北京市住房和城乡建设委员会 北京市发展和改革委员会 北京市财政局 北京市规划和国土资源管理委员会关于印发《北京市共有产权住房管理暂行办法》的通知
制定机关北京市住房和城乡建设委员会
依据名称北京市住房和城乡建设委员会 北京市发展和改革委员会 北京市财政局 北京市规划和国土资源管理委员会关于印发《北京市共有产权住房管理暂行办法》的通知
发布号令（文号）京建法〔2017〕16号
法条（具体规定）内容第九条 申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

　　（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

　　（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

　　一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　第十条申请家庭符合本办法第九条规定条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

　　（一）申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

　　（二）申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　（三）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　（四）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。【展开】

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