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北京市规划和自然资源委员会通州分局
建设工程规划许可证（城镇居民建房）办理
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市规划自然委通州区分局
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北京市规划和自然资源委员会通州分局
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北京城市副中心政务服务中心:北京市通州区新华东街48号二区（东南角）综合窗口
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政务服务> 办事指南

建设工程规划许可证（城镇居民建房）办理

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  • 承诺件

    办件类型

  • 1

    到现场次数

  • 20工作日

    法定办结时限

  • 7工作日

    承诺办结时限

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办件承诺办结时限说明：承诺办结时限为7个工作日（含制作审批决定）。（承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限）

办件承诺办结时限说明：

承诺办结时限为7个工作日（含制作审批决定）。（承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限）

基本信息申请材料办理流程结果名称及样本设定依据收费依据及标准常见问题

基本信息

实施主体 北京市规划和自然资源委员会通州分局 服务对象 自然人
事项类型 行政许可 办理形式 窗口办理
受理条件 申请人提交的申请表单使用正确，内容填写齐全完整；申请材料齐全并符合法定形式。对可提交复印件的，复印件应加注“此件复印内容与原件内容核对无误”字样，并加盖申请人印章。
办理时间 北京城市副中心政务服务中心:法定工作日: 上午: 09:00 - 12:00; 下午: 12:00 - 17:00; (延时服务时间: 工作日上午08:30 - 09:00; 下午17:00 - 17:30; 周六上午09:00 - 13:00; ) 查看详情
办理地点 北京城市副中心政务服务中心:北京市通州区新华东街48号二区（东南角）综合窗口 查看详情
咨询方式

咨询电话：

(010)69514204【展开】

咨询窗口地址：

北京城市副中心政务服务中心：北京市通州区新华东街48号二区（东南角）（综合窗口）【展开】
投诉监督方式

投诉监督电话：

(010)12345【展开】
基本编码 000115133005 事项编码 1111000078250093063000115133005
业务办理项编码 1111000078250093063000115133005A3 进驻大厅类型 政务服务中心
权力来源 法定本级行使 网上支付 否
所属机构 北京市规划和自然资源委员会通州分局 委托部门 无
联办机构 无 实施主体性质 法定机关
办理进程查询途径 网上查询：http://tzxm.beijing.gov.cn/
现场查询：北京城市副中心政务服务中心：北京市通州区新华东街48号二区（东南角）（综合窗口）
电话查询：(010)69514204
行使层级 区级 运行系统 市级自建（垂管）
物流快递 否 办理方式 自办件
预约办理 无 数量限制 无
中介服务 无 权限划分 分条件办理（市区）
通办范围 无 特别程序
行使内容 （一）涉密项目。 机密级及以上项目，秘密级公共建筑的规划许可手续由市级机关办理。 （二）重大项目。 重大项目中公建类项目的规划许可原则上由市级机关办理，对其中前期研究决策成果成熟完善的项目，市级机关可授权属地分局办理；住宅类项目由属地分局办理。对授权分局办理的项目，市级机关进行业务指导及重点督办。 （三）跨区域项目。 跨省域和跨区域项目的规划许可手续由市级机关办理，项目中不跨区域的单体建筑的“建设工程规划许可”可由市级机关授权属地分局办理。 （四）除前款所述之外的其他各类规划许可手续在属地分局办理。 （五）通州区范围及亦庄新城规划范围内的建设项目规划许可办理权限分工按照我委相关规定执行。
必须现场办理原因说明 受理申请时，需现场核验全部（共有）产权人出示的身份证原件
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无

序号 材料名称 材料来源 材料
必要性		 数量要求 介质要求 表格及样例
下载		 受理标准 提供材料
依据		 其他要求
申请材料总要求申请工程规划许可时，申请人请出示房屋（土地）权属证书《不动产权证书》或《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》原件。服务窗口工作人员受理申请时，将现场核验并复印留存1份后，当面交还申请人。
线上办理 线下办理
序号 材料名称 材料来源 材料
必要性		 数量要求 介质要求 表格及样例
下载		 受理标准 提供材料
依据		 其他要求
一建设项目规划许可申请表(城镇居民建房办理)（表C）申请人自备必要原件1份表格类；纸质样表下载空表下载申请表单使用正确，申请表内容填写准确齐全，涉及事项勾选“√”；申请表中事项内容必填，不涉及事项内容填写“无”。申请人应为全部共有产权人， 服务窗口工作人员受理申请时，请现场核验（共有）产权人出示的身份证原件，并双面复印留存1份。 1.（共有）产权人与申请人出示的房屋（土地）权属证书《不动产权证书》或《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》（共有）产权人一致； 2.（共有）产权人信息填写完整、身份证号码填写准确，签字或加盖个人印章规正清晰； 3.房屋建设基本情况中规划许可各项内容填写齐全。 4.申请表原件1份。【展开】《中华人民共和国城乡规划法》【展开】【展开】
二（共有）产权人中华人民共和国居民身份证政府部门核发来源说明>必要正本原件1份结果文书类；纸质样例下载1. 全部（共有）产权人身份证每人1份，双面复印，（共有）产权人姓名、身份证号码与申请表填写一致；身份证在有效期限内。 2.身份证复印件规整、清晰。【展开】《中华人民共和国城乡规划法》【展开】服务窗口工作人员受理申请时，将现场核验全部（共有）产权人出示的身份证原件，并复印留存1份，附在《建设项目办理申请表》后。【展开】
三、（共有）产权人本人不能亲自办理的，另需
（一）委托公证书中介机构或法定机构产生来源说明>必要原件1份文本类；纸质样例下载根据申请表“委托办理”勾选，判定是否提交委托公证书。 1.勾选的，提交加盖公证处公章的委托公证书原件1份。 2.委托公证书的委托人姓名、出生日期、身份证号等与建房申请人一致； 3.委托书中房屋地址、房屋权属证书证号等与申请表中房屋坐落、证书证号一致； 4.委托办理事项与申请办理事项一致； 5.委托期限在有效期内。【展开】《中华人民共和国城乡规划法》【展开】【展开】
委托代理人中华人民共和国居民身份证政府部门核发来源说明>必要正本原件1份结果文书类；纸质样例下载服务窗口工作人员受理申请时，请现场核验申报单位委托代理人出示的身份证原件，并复印留存1份，附在《建设项目法定代表人授权委托书》后。 1.委托代理人身份证双面复印，姓名、身份证号码与申请表、授权委托书中委托代理人基本信息一致；身份证在有效期限内。 2.身份证复印件应规整、清晰。【展开】《中华人民共和国城乡规划法》【展开】服务窗口申申请时将现场核验并复印留存1份【展开】
四（共有）产权人提交建房申请书申请人自备必要原件1份文本类；纸质样例下载建房申请包括申请建房原因，房屋坐落、房屋（共有）产权人情况，房屋权属证书名称、证号，房屋建筑面积、檐口高度、屋脊高度等基本情况，包括申请建设的房屋使用性质、建筑面积、建筑高度等【展开】《中华人民共和国城乡规划法》【展开】建房申请包括申请建房原因，房屋坐落、房屋（共有）产权人情况，房屋权属证书名称、证号，房屋建筑面积、檐口高度、屋脊高度等基本情况，包括申请建设的房屋使用性质、建筑面积、建筑高度等【展开】
五具有资质的测绘部门出具的现状房屋测量成果报告书中介机构或法定机构产生来源说明>必要原件1份文本类；纸质样例下载具有资质的测绘部门出具的《房屋现状测量成果报告书》【展开】《中华人民共和国城乡规划法》【展开】【展开】
六、房屋跨度超过6米的平房或二层（含）以上房屋及整体院落改造的
（一）设计图纸1套中介机构或法定机构产生来源说明>必要原件1份其他；纸质样例下载房屋跨度超过6米的平房或二层（含）以上房屋及整体院落改造的，须提交具有资质的设计单位出具的设计图纸1套，另附相同总平面图1份。 设计图纸份数符合要求，加盖专用印章清晰完整，并按要求装订成册。 1.设计图纸为蓝晒图，图纸份数应符合“设计图纸1套，另附相同总平面图1份”的要求，A4规格竖向折叠装订成册。 2.设计图纸包括封面、图纸目录、设计说明、总平面图、各层平面图、各朝向立面图、各主要部位剖面图、基础平面图，基础剖面图各1份； 3.总平面图包括图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等图纸要素；包括用地区域位置图、工程设计主要经济技术指标等；总平面图包括必要的设计说明，包括无障碍设计、项目及周边建筑日照测算情况、消防设计、雨洪利用、绿色建筑、装配式建筑等有关内容； 4. 图纸首页需要加盖设计单位年度“工程设计图纸报审专用章”;图纸目录和总平面图加盖设计单位年度“图纸报审专用章”、“注册建筑师资格章”、“注册结构师资格章”。基础设计图纸（基础平面图和基础剖面图）加盖“工程设计图纸报审专用章”、“注册结构师资格章”。【展开】《中华人民共和国城乡规划法》【展开】房屋跨度小于（含）6米的平房翻建工程，不需提交设计图纸【展开】
另附相同总平面图中介机构或法定机构产生来源说明>必要原件1份其他；纸质样例下载房屋跨度超过6米的平房或二层（含）以上房屋及整体院落改造的，须提交具有资质的设计单位出具的设计图纸1套，另附相同总平面图1份。 设计图纸份数符合要求，加盖专用印章清晰完整，并按要求装订成册。 1.设计图纸为蓝晒图，图纸份数应符合“设计图纸1套，另附相同总平面图1份”的要求，A4规格竖向折叠装订成册。 2.设计图纸包括封面、图纸目录、设计说明、总平面图、各层平面图、各朝向立面图、各主要部位剖面图、基础平面图，基础剖面图各1份； 3.总平面图包括图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等图纸要素；包括用地区域位置图、工程设计主要经济技术指标等；总平面图包括必要的设计说明，包括无障碍设计、项目及周边建筑日照测算情况、消防设计、雨洪利用、绿色建筑、装配式建筑等有关内容； 4. 图纸首页需要加盖设计单位年度“工程设计图纸报审专用章”;图纸目录和总平面图加盖设计单位年度“图纸报审专用章”、“注册建筑师资格章”、“注册结构师资格章”。基础设计图纸（基础平面图和基础剖面图）加盖“工程设计图纸报审专用章”、“注册结构师资格章”。【展开】《中华人民共和国城乡规划法》【展开】【展开】
七、位于历史文化保护区内的改善类建筑
（一）房屋解危通知书政府部门核发来源说明>必要原件1份文本类；纸质样例下载1.有资质的鉴定部门或房屋管理部门出具 2.鉴定现状房屋存在危险，提出亟待拆除、解危排险等要求。【展开】《中华人民共和国城乡规划法》【展开】【展开】
申请材料总要求申请工程规划许可时，申请人请出示房屋（土地）权属证书《不动产权证书》或《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》原件。服务窗口工作人员受理申请时，将现场核验并复印留存1份后，当面交还申请人。
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无

  • 申请与受理1

    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    受理1个工作日综窗人员受理通知书、不予受理通知书

    审查标准

    申请人或委托代理人现场提交申报材料。申请人应当对提交的申报材料实质内容及真实性负责，并依法承担相应法律责任。【展开】
  • 审查与决定2

    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    决定7个工作日经办人准予行政许可决定书、不予行政许可决定书

    审查标准

    符合规划综合实施方案的要求。【展开】
  • 颁证与送达3

    办理步骤办理时限办理人员结果名称
    发证0个工作日综窗人员

    1、中华人民共和国建设工程规划许可证

    2、不予行政许可决定书

    送达方式
    窗口领取

无

中华人民共和国建设工程规划许可证
结果名称中华人民共和国建设工程规划许可证
结果文书类型批文
结果样本建设工程规划许可证.pdf
有效时间两年
不予行政许可决定书
结果名称不予行政许可决定书
结果文书类型批文
结果样本不予行政许可决定书（工程许可阶段）.pdf
有效时间无时限

无

【法律】中华人民共和国城乡规划法
制定机关全国人民代表大会常务委员会
依据名称中华人民共和国城乡规划法
发布号令（文号）中华人民共和国主席令第二十九号
法条（具体规定）内容在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。【展开】

是否收费：否

1、办理建设工程规划许可证是否收费？
不收取费用。

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