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北京市昌平区住房和城乡建设委员会
售后公有住房住宅专项维修资金使用审核
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昌平区住房城乡建设委
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北京市昌平区住房和城乡建设委员会
昌平区政务服务中心:工作日8:30-17:30,17:00-17:30需预约;周六(法定节假日除外)8:30-12:30需预约
昌平区政务服务中心:北京市昌平区龙水路22号院4号楼5层2-7号综合窗口
1. 普通程序受理条件（来源：住宅专项维修资金使用审核标准（京建发【2010】）） （1）提交材料齐全； （2）核验所提交材料复印件与原件是否一致，基本信息与提供证照证件是否一致，提交材料是否按要求加盖单位公章； （3）申请表上收款单位，开户银行及收款帐号应准确，收款单位开户银行应为本市商业银行； （4）工程预算书是否由具有工程造价执业资格的造价师或造价员签字盖章； （5）施工企业资质是否与所申请维修工程内容一致； （6）分摊明细表中业主签字栏，是否达到由资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签字同意； （7）专业部门出具的鉴定报告或行业主管部门出具的整改意见书是否在有效期限内； （8）所申请维修工程是否在《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）、《北京市住宅专项维修资金管理办法》（京建物[2009]836号）、《关于印发<北京市住宅专项维修资金使用审核标准>的通知》（京建发[2010]272号）规定的列支范围内； （9）核对专业部门出具的鉴定报告或行业主管部门出具的整改意见书是否与所申请维修工程一致； （10）核对工程总造价（工程预算）及分摊金额是否准确。 2.应急程序受理条件 （来源：住宅专项维修资金使用审核标准（京建发【2010】）） 发生下列危及房屋使用安全的紧急情况，需要立即对共用部分进行维修、更新、改造的，按照有关规定使用住宅专项维修资金： （1）屋面防水损坏造成渗漏的； （2）电梯故障危及人身安全的； （3）高层住宅水泵损坏导致供水中断的； （4）楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的； （5）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的； （6）消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的； 3.公有住房售房单位、物业服务企业或相关业主申请维修的房屋需为申请区行政管辖范围内的房屋； 4.提交材料齐全； 5.核验所提交材料复印件与原件是否一致，基本信息与提供证照证件是否一致，提交材料是否按要求加盖单位公章； 6.申请表上收款单位，开户银行及收款帐号应准确，收款单位开户银行应为本市商业银行； 7.工程预算书是否由具有工程造价执业资格的造价师或造价员签字盖章； 8.施工企业资质是否与所申请维修工程内容一致; 9.所申请维修工程是否在《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）、《北京市住宅专项维修资金管理办法》（京建物[2009]836号）、《关于印发<北京市住宅专项维修资金使用审核标准>的通知》（京建发[2010]272号）规定六种紧急情况； 10.核对工程总造价（工程预算）及分摊金额是否准确。 11.申请人需为 （1）小区的业主委员会； （2）小区的物业公司； （3）小区所在地的居委会或街道办事处。 12. 提交的证照证件或批复文件齐全完整，如提交复印件，应完整清晰并与原件一致； 13. 申请材料所载基本信息与提交的证照证件或批复文件所载内容一致； 14. 需使用A4纸打印或复印，需按照申请材料顺序装订成册； 15. 材料真实有效，无虚假信息。
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政务服务> 办事指南

售后公有住房住宅专项维修资金使用审核

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办件承诺办结时限说明：普通程序一般10个工作日，应急程序一般2个工作日办结。（承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限）

办件承诺办结时限说明：

普通程序一般10个工作日，应急程序一般2个工作日办结。（承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限）

基本信息申请材料办理流程结果名称及样本设定依据收费依据及标准常见问题

基本信息

实施主体 北京市昌平区住房和城乡建设委员会 服务对象
事项类型 其他行政权力 办理形式
受理条件 1. 普通程序受理条件（来源：住宅专项维修资金使用审核标准（京建发【2010】）） （1）提交材料齐全； （2）核验所提交材料复印件与原件是否一致，基本信息与提供证照证件是否一致，提交材料是否按要求加盖单位公章； （3）申请表上收款单位，开户银行及收款帐号应准确，收款单位开户银行应为本市商业银行； （4）工程预算书是否由具有工程造价执业资格的造价师或造价员签字盖章； （5）施工企业资质是否与所申请维修工程内容一致； （6）分摊明细表中业主签字栏，是否达到由资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签字同意； （7）专业部门出具的鉴定报告或行业主管部门出具的整改意见书是否在有效期限内； （8）所申请维修工程是否在《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）、《北京市住宅专项维修资金管理办法》（京建物[2009]836号）、《关于印发<北京市住宅专项维修资金使用审核标准>的通知》（京建发[2010]272号）规定的列支范围内； （9）核对专业部门出具的鉴定报告或行业主管部门出具的整改意见书是否与所申请维修工程一致； （10）核对工程总造价（工程预算）及分摊金额是否准确。 2.应急程序受理条件 （来源：住宅专项维修资金使用审核标准（京建发【2010】）） 发生下列危及房屋使用安全的紧急情况，需要立即对共用部分进行维修、更新、改造的，按照有关规定使用住宅专项维修资金： （1）屋面防水损坏造成渗漏的； （2）电梯故障危及人身安全的； （3）高层住宅水泵损坏导致供水中断的； （4）楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的； （5）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的； （6）消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的； 3.公有住房售房单位、物业服务企业或相关业主申请维修的房屋需为申请区行政管辖范围内的房屋； 4.提交材料齐全； 5.核验所提交材料复印件与原件是否一致，基本信息与提供证照证件是否一致，提交材料是否按要求加盖单位公章； 6.申请表上收款单位，开户银行及收款帐号应准确，收款单位开户银行应为本市商业银行； 7.工程预算书是否由具有工程造价执业资格的造价师或造价员签字盖章； 8.施工企业资质是否与所申请维修工程内容一致; 9.所申请维修工程是否在《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）、《北京市住宅专项维修资金管理办法》（京建物[2009]836号）、《关于印发<北京市住宅专项维修资金使用审核标准>的通知》（京建发[2010]272号）规定六种紧急情况； 10.核对工程总造价（工程预算）及分摊金额是否准确。 11.申请人需为 （1）小区的业主委员会； （2）小区的物业公司； （3）小区所在地的居委会或街道办事处。 12. 提交的证照证件或批复文件齐全完整，如提交复印件，应完整清晰并与原件一致； 13. 申请材料所载基本信息与提交的证照证件或批复文件所载内容一致； 14. 需使用A4纸打印或复印，需按照申请材料顺序装订成册； 15. 材料真实有效，无虚假信息。
办理时间 昌平区政务服务中心:工作日8:30-17:30,17:00-17:30需预约;周六(法定节假日除外)8:30-12:30需预约 查看详情
办理地点 昌平区政务服务中心:北京市昌平区龙水路22号院4号楼5层2-7号综合窗口 查看详情
咨询方式

咨询电话：

(010)60717629【展开】

咨询窗口地址：

北京市昌平区龙水路22号院4号楼5层2-7号综合窗口【展开】
投诉监督方式
基本编码 111014043000 事项编码 11110221000102744P3111014043000
业务办理项编码 11110221000102744P311101404300001 进驻大厅类型
权力来源 上级授权 网上支付 否
所属机构 北京市昌平区住房和城乡建设委员会 委托部门 无
联办机构 无 实施主体性质 法定机关
办理进程查询途径
行使层级 区级 运行系统 区级统建系统
物流快递 是 办理方式 自办件
预约办理 数量限制 无
中介服务 无 权限划分
通办范围 全市 特殊程序 无
行使内容 无
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序号 材料名称 材料来源 材料
必要性		 数量要求 介质要求 表格及样例
下载		 受理标准 提供材料
依据		 其他要求
申请材料总要求应急程序适用于《北京市物业管理办法》（市政府令第219号）第34条规定的六种紧急情况： 1.屋面防水损坏造成渗漏的； 2.电梯故障危及人身安全的； 3.高层住宅水泵损坏导致供水中断的； 4.楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的； 5.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的； 6.消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。
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序号 材料名称 材料来源 材料
必要性		 数量要求 介质要求 表格及样例
下载		 受理标准 提供材料
依据		 其他要求
申请材料总要求应急程序适用于《北京市物业管理办法》（市政府令第219号）第34条规定的六种紧急情况： 1.屋面防水损坏造成渗漏的； 2.电梯故障危及人身安全的； 3.高层住宅水泵损坏导致供水中断的； 4.楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的； 5.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的； 6.消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。
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