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3
01
81110115MCL2719961
北京市规划和自然资源委员会大兴分局
出让后国有建设用地使用权转让批准
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3
01
市规划自然委大兴区分局
110115000000
北京市规划和自然资源委员会大兴分局
大兴区政务服务中心:法定工作日: 上午: 09:00 - 11:30; 下午: 13:00 - 17:30; (延时服务时间: 工作日上午08:30 - 09:00; 中午11:30 - 13:00; 周六上午09:00 - 14:00; )
大兴区政务服务中心:北京市大兴区兴华大街三段15号1层B厅综合受理窗口
1、材料齐备,格式合乎要求,签章完整; 2、已经交清全部地价款及相关税费,取得国有土地使用证; 3、已按出让合同约定的期限和条件开发和利用土地,其中开发建设投资(不含政府土地出让价款)不少于项目总投资额的25%,属成片开发土地的须形成工业用地或其他建设用地条件; 4、按出让合同约定条件开发建设尚未竣工(已竣工的,到建设主管部门完善房产登记手续后办理交易过户,不再按在建工程办理国有建设用地使用权转让批准”。 5、研发、工业等产业项目转让需严格执行《关于进一步完善已建成研发、工业项目转让管理有关问题的通知》(京建发〔2019〕216号)》、《关于进一步明确已建成产业项目买受人审核有关问题的通知》(京建发〔2019〕217号)有关规定。
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政务服务> 办事指南

出让后国有建设用地使用权转让批准

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  • 承诺件

    办件类型

  • 0

    到现场次数

  • 20工作日

    法定办结时限

  • 12工作日

    承诺办结时限

好差评

0.0

办件承诺办结时限说明:不包括地价评审、权属状况核实、公示时间(承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限)

办件承诺办结时限说明:

不包括地价评审、权属状况核实、公示时间(承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限)

基本信息

实施主体 北京市规划和自然资源委员会大兴分局 服务对象 企业法人、事业法人、社会组织法人、行政机关、其他组织
事项类型 行政许可 办理形式 窗口办理、网上办理
受理条件 1、材料齐备,格式合乎要求,签章完整; 2、已经交清全部地价款及相关税费,取得国有土地使用证; 3、已按出让合同约定的期限和条件开发和利用土地,其中开发建设投资(不含政府土地出让价款)不少于项目总投资额的25%,属成片开发土地的须形成工业用地或其他建设用地条件; 4、按出让合同约定条件开发建设尚未竣工(已竣工的,到建设主管部门完善房产登记手续后办理交易过户,不再按在建工程办理国有建设用地使用权转让批准”。 5、研发、工业等产业项目转让需严格执行《关于进一步完善已建成研发、工业项目转让管理有关问题的通知》(京建发〔2019〕216号)》、《关于进一步明确已建成产业项目买受人审核有关问题的通知》(京建发〔2019〕217号)有关规定。
办理时间 大兴区政务服务中心:法定工作日: 上午: 09:00 - 11:30; 下午: 13:00 - 17:30; (延时服务时间: 工作日上午08:30 - 09:00; 中午11:30 - 13:00; 周六上午09:00 - 14:00; ) 查看详情
办理地点 大兴区政务服务中心:北京市大兴区兴华大街三段15号1层B厅综合受理窗口 查看详情
咨询方式

咨询电话:

(010)81296088;(010)81296037【展开】

咨询窗口地址:

大兴区政务服务中心:北京市大兴区兴华大街三段15号1层咨询窗口【展开】

投诉监督方式

投诉监督电话:

(010)12345【展开】

基本编码 000115127002 事项编码 81110115MCL27199613000115127002
业务办理项编码 81110115MCL27199613000115127002A1 进驻大厅类型 政务服务中心
权力来源 法定本级行使 网上支付
所属机构 北京市规划和自然资源委员会大兴分局 委托部门
联办机构 实施主体性质 法定机关
办理进程查询途径 网上查询:https://yewu.ghzrzyw.beijing.gov.cn/gwxxfb/cxghghhyys/shjgztcx.html
现场查询:大兴区政务服务中心:北京市大兴区兴华大街三段15号1层出件窗口
行使层级 区级 运行系统 市级自建(垂管)
物流快递 办理方式 自办件
预约办理 数量限制
中介服务 权限划分 分条件办理(市区)
通办范围 全区 特别程序
行使内容 市规自委签订出让合同的,由市自然资源利用中心事务中心办理;区县分局签订出让合同的,由区县分局办理。
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请选择情形:

提示:通过情形选择可引导出您办理该事项所需的材料,若要查看全部材料,请点击"查看全部材料"

查看全部材料 情形引导

收起

1、转让方是否为国有企业、国有参股企业、部队、行政事业单位等涉及国有资产的企业单位

2、是否为转让宗地内的房地产且已办理抵押登记

3、是否已预(销)售

我选好了重选条件

序号 材料名称 材料来源 材料
必要性
数量要求 介质要求 表格及样例
下载
受理标准 提供材料
依据
其他要求
申请材料总要求材料齐备、格式合乎要求、签章完整
序号 材料名称 材料来源 材料
必要性
数量要求 介质要求 表格及样例
下载
受理标准 提供材料
依据
其他要求
北京市国有建设用地使用权转让申请表申请人自备必要原件1份表格类;纸质、电子样表下载空表下载数据填写准确完整,加盖公章。【展开】《中华人民共和国城市房地产管理法》【展开】【展开】
申请人中华人民共和国居民身份证政府部门核发来源说明>必要原件1份(原件仅供查验);复印件1份结果文书类;纸质不涉及主体一致,加盖公章。【展开】《中华人民共和国城市房地产管理法》【展开】【展开】
三、转让方为国有企业、国有参股企业、部队、行政事业单位等涉及国有资产的
(一)主管部门批准同意文件政府部门核发来源说明>必要原件1份结果文书类;纸质、电子不涉及主体一致,加盖公章。【展开】《中华人民共和国城市房地产管理法》【展开】【展开】
转让双方签订的转让协议申请人自备必要复印件1份文本类;纸质、电子不涉及数据填写准确完整,加盖公章。【展开】《中华人民共和国城市房地产管理法》【展开】【展开】
项目立项批复政府部门核发来源说明>必要复印件1份结果文书类;纸质、电子不涉及数据准确,加盖公章【展开】《中华人民共和国城市房地产管理法》【展开】【展开】
中华人民共和国建筑工程施工许可证政府部门核发来源说明>必要正本复印件1份结果文书类;纸质、电子不涉及主体一致,加盖公章。【展开】《中华人民共和国城市房地产管理法》【展开】【展开】
投资情况说明书申请人自备必要原件1份文本类;纸质、电子不涉及主体一致,加盖公章。【展开】《中华人民共和国城市房地产管理法》【展开】包括项目计划投资总额、实际投资总额(包括具体细项及每项的投资额,不含政府土地出让价款及相关税费【展开】
项目形象进度的说明材料申请人自备必要原件1份文本类;纸质、电子不涉及主体一致,加盖公章。【展开】《中华人民共和国城市房地产管理法》【展开】说明开工情况、地上现状、工程现状等【展开】
房地产评估报告申请人自备必要原件1份文本类;纸质、电子不涉及主体一致,加盖公章。【展开】《中华人民共和国城市房地产管理法》【展开】有资质的评估单位【展开】
九、特殊情况须提交材料:
(一)、转让宗地内的房地产已办理抵押登记的
1抵押权人同意此次变更的书面意见申请人自备必要原件1份文本类;纸质、电子不涉及主体一致,加盖公章。【展开】《中华人民共和国城市房地产管理法》【展开】【展开】
(二)、已预(销)售的
1商品房预售许可证政府部门核发来源说明>必要正本复印件1份结果文书类;纸质、电子不涉及主体一致,加盖公章。【展开】《中华人民共和国城市房地产管理法》【展开】【展开】
商品房销售许可证政府部门核发来源说明>必要正本复印件1份结果文书类;纸质、电子不涉及主体一致,加盖公章。【展开】《中华人民共和国城市房地产管理法》【展开】【展开】
申请材料总要求材料齐备、格式合乎要求、签章完整
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查看流程图

  • 申请与受理1

    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    受理1个工作日综窗人员接收材料凭证或补正材料通知书或不予受理决定书

    审查标准

    1、材料齐备,格式合乎要求,签章完整。2、已经交清全部地价款及相关税费,取得国有土地使用证;3、已按出让合同约定的期限和条件开发和利用土地,其中开发建设投资(不含政府土地出让价款)不少于项目总投资额的25%,属成片开发土地的须形成工业用地或其他建设用地条件;4、按出让合同约定条件开发建设尚未竣工(已竣工的,到建设主管部门 完善房产登记手续后办理交易过户,不再按在建工程办理国有建设用地使用权转让批准”。【展开】
  • 审查与决定2

    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    审查8个工作日部门审批人员转让批准书或不予行政许可决定书

    审查标准

    1、材料齐备,格式合乎要求,签章完整。2、已经交清全部地价款及相关税费,取得国有土地使用证;3、已按出让合同约定的期限和条件开发和利用土地,其中开发建设投资(不含政府土地出让价款)不少于项目总投资额的25%,属成片开发土地的须形成工业用地或其他建设用地条件;4、按出让合同约定条件开发建设尚未竣工(已竣工的,到建设主管部门 完善房产登记手续后办理交易过户,不再按在建工程办理国有建设用地使用权转让批准”。【展开】
    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    决定4个工作日部门审批人员转让批准书或不予行政许可决定书

    审查标准

    1、材料齐备,格式合乎要求,签章完整;
    2、已经交清全部地价款及相关税费,取得国有土地使用证;
    3、已按出让合同约定的期限和条件开发和利用土地,其中开发建设投资(不含政府土地出让价款)不少于项目总投资额的25%,属成片开发土地的须形成工业用地或其他建设用地条件;
    4、按出让合同约定条件开发建设尚未竣工(已竣工的,到建设主管部门完善房产登记手续后办理交易过户,不再按在建工程办理国有建设用地使用权转让批准”。
    5、研发、工业等产业项目转让需严格执行《关于进一步完善已建成研发、工业项目转让管理有关问题的通知》(京建发〔2019〕216号)》、《关于进一步明确已建成产业项目买受人审核有关问题的通知》(京建发〔2019〕217号)有关规定。
    【展开】
  • 颁证与送达3

    办理步骤办理时限办理人员结果名称
    发证1个工作日综窗人员

    1、北京市国有建设用地使用权转让批准书

    送达方式
    窗口领取邮寄送达

北京市国有建设用地使用权转让批准书
结果名称北京市国有建设用地使用权转让批准书
结果文书类型批文
结果样本北京市国有建设用地使用权转让批准书(结果样本).doc
有效时间按国有建设用地使用权转让批准书约定的用地年限

【行政法规】中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
制定机关国务院
依据名称中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
发布号令(文号)中华人民共和国国务院令第55号
法条(具体规定)内容土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并按照规定办理过户登记。【展开】

是否收费:

1、申报材料地点
市级签订出让合同的到北京市政务服务中心大厅(北京市丰台区西三环南路1号)办理,区级签订出让合同的到各区政务服务中心办理。

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