3
07
TEKFQ1116F00000091
北京经济技术开发区开发建设局
土地承包经营权变更登记
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TEKFQ1116F000000913000715001009
0
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2^3
07
开发区开发建设局
110115403000
北京经济技术开发区开发建设局
工作日09:00-17:00
北京经济技术开发区政务服务中心：北京经济技术开发区万源街4号4层
关于土地承包经营权的职责划分和登记划转问题正在与市农业农村局对接
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政务服务> 办事指南

土地承包经营权变更登记

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  • 承诺件

    办件类型

  • 1

    到现场次数

  • 30工作日

    法定办结时限

  • 5工作日

    承诺办结时限

好差评

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办件承诺办结时限说明：（承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限）

办件承诺办结时限说明：

（承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限）

基本信息申请材料办理流程结果名称及样本设定依据收费标准及依据常见问题

基本信息

实施主体 北京经济技术开发区开发建设局 服务对象 自然人、其他组织
事项类型 行政确认 办理形式 窗口办理、网上办理
受理条件 关于土地承包经营权的职责划分和登记划转问题正在与市农业农村局对接
办理时间 工作日09:00-17:00 查看详情
办理地点 北京经济技术开发区政务服务中心：北京经济技术开发区万源街4号4层 查看详情
咨询方式

咨询电话：

(010)67888829【展开】

咨询窗口地址：

北京经济技术开发区政务服务中心：北京经济技术开发区万源街4号4层【展开】
投诉监督方式

投诉监督电话：

(010)12345【展开】

投诉窗口地址：

北京经济技术开发区政务服务中心4层咨询服务台【展开】
基本编码 000715001009 事项编码 TEKFQ1116F000000913000715001009
业务办理项编码 TEKFQ1116F00000091300071500100901 进驻大厅类型 政务服务中心
权力来源 上级委托 网上支付 否
所属机构 北京经济技术开发区开发建设局 委托部门 北京市规划和自然资源委员会
联办机构 无 实施主体性质 受委托组织
办理进程查询途径 现场查询：北京经济技术开发区政务服务中心：北京经济技术开发区万源街4号4层
行使层级 区级 运行系统 市级自建（垂管）
物流快递 是 办理方式 自办件
预约办理 无 数量限制 无
中介服务 无 权限划分 无
通办范围 全区 特别程序 无
行使内容 无
必须现场办理原因说明 需要进行现场地籍调查，实地查看。
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请选择情形：

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收起

1、土地承包经营权（及森林、林木所有权）是否发生变更

是

否

2、是否因土地面积、界址，森林、林木种类等发生变化

是

否

我选好了重选条件

无

序号 材料名称 材料来源 材料
必要性		 数量要求 介质要求 表格及样例
下载		 受理标准 提供材料
依据		 其他要求
申请材料总要求委托办理的：提交授权委托书（原件1份）、受托人身份材料（原件1份，复印件1份）；无、限制民事行为能力人申请登记的：提交证实被监护人为无、限制民事行为能力人的材料（原件1份，复印件1份）、监护关系材料（原件1份，复印件1份）、监护人的身份材料（原件1份，复印件1份）
线上办理 线下办理
序号 材料名称 材料来源 材料
必要性		 数量要求 介质要求 表格及样例
下载		 受理标准 提供材料
依据		 其他要求
一不动产登记申请书申请人自备必要原件1份文本类；纸质样例下载1.申请材料按要求签字、盖章，且签章内容需与申请材料所载内容、提交的证照证件或批复文件所载内容一致； 2.申请书信息填写完整，申请信息需与申请材料内容一致； 3.申请材料所载基本信息需与提交的证照证件或批复文件所载内容一致。【展开】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书【展开】不动产登记大厅窗口工作人员录入相关信息，通过系统打印后，由申请人签字确认，申请人无需填写。【展开】
二申请人中华人民共和国居民身份证政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载1.身份证件在有效期内 2.自行准备复印件 3.需与原件一致【展开】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书【展开】【展开】
三不动产权属证书政府部门核发来源说明>必要正本原件1份结果文书类；纸质样例下载1.证书与不动产登记簿记载内容一致。2.需确认材料是否按照办事指南所列各式递交【展开】依据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十九条已经登记的土地承包经营权有下列情形之一的，承包方应当持原不动产权属证书以及其他证实发生变更事实的材料，申请土地承包经营权变更登记： 　　（一）权利人的姓名或者名称等事项发生变化的； 　　（二）承包土地的坐落、名称、面积发生变化的； 　　（三）承包期限依法变更的； 　　（四）承包期限届满，土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包的； 　　（五）退耕还林、退耕还湖、退耕还草导致土地用途改变的； 　　（六）森林、林木的种类等发生变化的； 　　（七）法律、行政法规规定的其他情形。【展开】【展开】
四、土地承包经营权（及森林、林木所有权）发生变更的
（一）土地承包经营权（及森林、林木所有权）发生变更的材料申请人自备必要原件1份（原件仅供查验）；复印件1份文本类；纸质样例下载1.材料齐全，信息填写完整； 2. 内容真实，有效，无错别字; 3.与申请登记事项一致 4.需确认材料是否按照办事指南所列各式递交。【展开】依据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十九条已经登记的土地承包经营权有下列情形之一的，承包方应当持原不动产权属证书以及其他证实发生变更事实的材料，申请土地承包经营权变更登记： 　　（一）权利人的姓名或者名称等事项发生变化的； 　　（二）承包土地的坐落、名称、面积发生变化的； 　　（三）承包期限依法变更的； 　　（四）承包期限届满，土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包的； 　　（五）退耕还林、退耕还湖、退耕还草导致土地用途改变的； 　　（六）森林、林木的种类等发生变化的； 　　（七）法律、行政法规规定的其他情形。【展开】材料包括： （1）权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料； （2）土地坐落、名称、面积、界址范围变更的，提交变更后的土地承包经营合同或补充协议。因自然灾害导致部分土地灭失的，提交证实土地灭失的材料。 （3）森林、林木因采伐导致数量减少的，应当提交林业主管部门有关批准文件。 （4）承包期限依法变更或期限届满后继续承包的，提交变更后的土地承包经营合同。 （5）家庭承包方式的承包方家庭成员发生变化的，提交村集体经济组织出具的材料原件。【展开】
五、因土地面积、界址，森林、林木种类等发生变化的
（一）不动产测绘成果中介机构或法定机构产生来源说明>必要原件1份文本类；纸质样例下载1.申请材料按要求签字、盖章，且签章内容需与申请材料所载内容、提交的证照证件或批复文件所载内容一致； 2.申请材料所载基本信息需与提交的证照证件或批复文件所载内容一致。【展开】依据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十九条已经登记的土地承包经营权有下列情形之一的，承包方应当持原不动产权属证书以及其他证实发生变更事实的材料，申请土地承包经营权变更登记： 　　（一）权利人的姓名或者名称等事项发生变化的； 　　（二）承包土地的坐落、名称、面积发生变化的； 　　（三）承包期限依法变更的； 　　（四）承包期限届满，土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包的； 　　（五）退耕还林、退耕还湖、退耕还草导致土地用途改变的； 　　（六）森林、林木的种类等发生变化的； 　　（七）法律、行政法规规定的其他情形。【展开】【展开】
申请材料总要求委托办理的：提交授权委托书（原件1份）、受托人身份材料（原件1份，复印件1份）；无、限制民事行为能力人申请登记的：提交证实被监护人为无、限制民事行为能力人的材料（原件1份，复印件1份）、监护关系材料（原件1份，复印件1份）、监护人的身份材料（原件1份，复印件1份）
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无

  • 申请与受理1

    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    受理0个工作日综窗人员不动产登记受理凭证；不动产登记不予受理告知书

    审查标准

    1．申请登记事项在本登记部门的登记职责范围内；
    2．申请材料形式符合要求；
    3．申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；
    4．申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；
    5．申请内容与询问记录不冲突；
    6. 在国家有关部门部署农业部门承担的农村土地承包经营权登记移交不动产登记机构之前，各不动产登记部门暂只负责对林地的土地承包经营权进行登记。
    法律、行政法规等规定的其他条件。    【展开】
  • 审查与决定2

    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    决定5个工作日首席代表或部门负责人做出批准或不予批准的决定： 符合审核标准，作出准予登记许可的决定； 不符合审核标准，作出不准予登记许可的决定。

    审查标准

    登记部门在审核过程中应注意以下要点：
    1.申请变更登记的土地承包经营权是否已经登记；
    2.申请人是否为不动产登记簿记载的权利人；
    3.土地承包经营权变更的材料是否齐全、有效；
    4.申请变更事项与变更材料记载的变更事实是否一致；
    5.申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突；
    6.《北京市不动产登记工作规范（试行）》第4章要求的其他审查事项。
    不存在《北京市不动产登记工作规范（试行）》第4.8.2条不予登记情形的，将登记事项记载于不动产登记簿，并向申请人核发《不动产权证书》。    【展开】
  • 颁证与送达3

    办理步骤办理时限办理人员结果名称
    发证0个工作日综窗人员

    1、中华人民共和国不动产权证书

    送达方式
    窗口领取邮寄送达

无

中华人民共和国不动产权证书
结果名称中华人民共和国不动产权证书
结果文书类型证照
结果样本中华人民共和国不动产权证书.jpg
有效时间无时限

无

【法律】中华人民共和国民法典
制定机关全国人民代表大会常务委员会
依据名称中华人民共和国民法典
发布号令（文号）2020年5月28日 2021年1月1日 中华人民共和国主席令第45号
法条（具体规定）内容第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 【展开】

是否收费：否

1、土地承包经营权变更登记的申请主体是谁？
土地承包经营权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

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