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3
07
TEKFQ1116F00000091
北京经济技术开发区开发建设局
集体土地所有权变更登记
TEKFQ1116F00000091300071500100404
TEKFQ1116F000000913000715001004
0
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3
07
开发区开发建设局
110115403000
北京经济技术开发区开发建设局
工作日09:00-17:00
北京经济技术开发区政务服务中心：北京经济技术开发区万源街4号4层
1．申请登记事项在本登记部门的登记职责范围内； 2．申请材料形式符合要求； 3．申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致； 4．申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致； 5．申请内容与询问记录不冲突；
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政务服务> 办事指南

集体土地所有权变更登记

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  • 承诺件

    办件类型

  • 1

    到现场次数

  • 30工作日

    法定办结时限

  • 5工作日

    承诺办结时限

好差评

5.0
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办件承诺办结时限说明：（承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限）

办件承诺办结时限说明：

（承诺时限为办理流程中“审查与决定”环节的计时时限）

基本信息申请材料办理流程结果名称及样本设定依据收费标准及依据常见问题

基本信息

实施主体 北京经济技术开发区开发建设局 服务对象 自然人、其他组织
事项类型 行政确认 办理形式 窗口办理、网上办理
受理条件 1．申请登记事项在本登记部门的登记职责范围内； 2．申请材料形式符合要求； 3．申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致； 4．申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致； 5．申请内容与询问记录不冲突；
办理时间 工作日09:00-17:00 查看详情
办理地点 北京经济技术开发区政务服务中心：北京经济技术开发区万源街4号4层 查看详情
咨询方式

咨询电话：

(010)67888829【展开】

咨询窗口地址：

北京经济技术开发区政务服务中心：北京经济技术开发区万源街4号4层【展开】
投诉监督方式

投诉监督电话：

(010)12345【展开】

投诉窗口地址：

北京经济技术开发区政务服务中心4层咨询服务台【展开】
基本编码 000715001004 事项编码 TEKFQ1116F000000913000715001004
业务办理项编码 TEKFQ1116F00000091300071500100404 进驻大厅类型 政务服务中心
权力来源 上级委托 网上支付 否
所属机构 北京经济技术开发区开发建设局 委托部门 北京市规划和自然资源委员会
联办机构 无 实施主体性质 受委托组织
办理进程查询途径 现场查询：北京经济技术开发区政务服务中心：北京经济技术开发区万源街4号4层
行使层级 区级 运行系统 市级自建（垂管）
物流快递 是 办理方式 自办件
预约办理 无 数量限制 无数量限制
中介服务 无 权限划分 无
通办范围 无 特别程序 无
行使内容 无
必须现场办理原因说明 目前我市不具备符合法定要求的企业电子印章、个人电子签名应用及效验条件，尚未实现覆盖全部申请材料的信息共享，故该项不动产登记事项不宜实行全程网办。
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收起

1、申请人身份

境内特别法人

2、集体土地所有权变更类型

我选好了重选条件

无

序号 材料名称 材料来源 材料
必要性		 数量要求 介质要求 表格及样例
下载		 受理标准 提供材料
依据		 其他要求
申请材料总要求委托办理的：提交授权委托书（原件1份）、受托人身份材料（原件1份，复印件1份）；无、限制民事行为能力人申请登记的：提交证实被监护人为无、限制民事行为能力人的材料（原件1份，复印件1份）、监护关系材料（原件1份，复印件1份）、监护人的身份材料（原件1份，复印件1份）。以上材料要求提交原件的，应提交原件；未要求提交申请材料原件的，提交与原件核验一致的复印件，并经登记部门工作人员比对后，由登记部门工作人员签字并加盖原件相符章。不能提供原件核验的，应当提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。
线上办理 线下办理
序号 材料名称 材料来源 材料
必要性		 数量要求 介质要求 表格及样例
下载		 受理标准 提供材料
依据		 其他要求
一不动产登记申请书申请人自备必要原件1份文本类；纸质样例下载1.申请材料按要求签字、盖章，且签章内容需与申请材料所载内容、提交的证照证件或批复文件所载内容一致； 2.申请书信息填写完整，申请信息需与申请材料内容一致； 3.申请材料所载基本信息需与提交的证照证件或批复文件所载内容一致。【展开】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书【展开】不动产登记大厅窗口工作人员录入相关信息，通过系统打印后，由申请人签字确认，申请人无需填写。【展开】
二、申请人身份文件
（一）、境内特别法人
1北京市农村合作经济组织法人身份登记证件政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.提交的证照证件或批复文件齐全完整、合法有效； 2.证照证件需在有效期之内； 3.提交的复印件需与原件保持一致。"【展开】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书【展开】【展开】
2城镇农村的合作经济组织法人身份登记证件政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.提交的证照证件或批复文件齐全完整、合法有效； 2.证照证件需在有效期之内； 3.提交的复印件需与原件保持一致。"【展开】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书【展开】【展开】
3基层群众性自治组织法人身份登记材料政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.提交的证照证件或批复文件齐全完整、合法有效； 2.证照证件需在有效期之内； 3.提交的复印件需与原件保持一致。"【展开】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书【展开】【展开】
4乡（镇）政府统一社会信用代码证书政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.提交的证照证件或批复文件齐全完整、合法有效； 2.证照证件需在有效期之内； 3.提交的复印件需与原件保持一致。"【展开】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书【展开】【展开】
三不动产权属证书政府部门核发来源说明>必要正本原件1份结果文书类；纸质或电子样例下载抵质押贷款1.不动产权属证书需真实有效; 2.不动产权属证书的证载信息与申请材料内容是否一致。"【展开】"《不动产登记暂行条例实施细则》第三十二条 申请集体土地所有权变更、注销登记的，应当提交下列材料： 　　（一）不动产权属证书" "【展开】【展开】
四、集体土地所有权变更的材料
（一）农村集体经济组织名称变更材料申请人自备必要原件1份（原件仅供查验）；复印件1份文本类；纸质样例下载抵质押贷款1.提交的申请材料内容需与申请事项一致； 2.提交的申请材料需为有权机关出具； 3.提交的复印件需与原件一致。"【展开】"《不动产登记暂行条例实施细则》第三十二条 申请集体土地所有权变更、注销登记的，应当提交下列材料： 　　（二）集体土地所有权变更、消灭的材料； 　　（三）其他必要材料。"【展开】【展开】
五、集体土地所有权变更的材料
（一）、农村集体经济组织名称或登记证书号码发生变化的
1农村集体经济组织名称变更材料申请人自备必要原件1份（原件仅供查验）；复印件1份文本类；纸质样例下载抵质押贷款1.提交的申请材料内容需与申请事项一致； 2.提交的申请材料需为有权机关出具； 3.提交的复印件需与原件一致。"【展开】"《不动产登记暂行条例实施细则》第三十二条 申请集体土地所有权变更、注销登记的，应当提交下列材料： 　　（二）集体土地所有权变更、消灭的材料； 　　（三）其他必要材料。"【展开】【展开】
或登记的不动产权证号变化的材料政府部门核发来源说明>必要正本原件1份（正本原件仅供查验）；正本复印件1份结果文书类；纸质样例下载抵质押贷款1.提交的申请材料内容需与申请事项一致； 2.提交的申请材料需为有权机关出具； 3.提交的复印件需与原件一致。"【展开】"《不动产登记暂行条例实施细则》第三十二条 申请集体土地所有权变更、注销登记的，应当提交下列材料： 　　（二）集体土地所有权变更、消灭的材料； 　　（三）其他必要材料。"【展开】【展开】
（二）、土地坐落发生变化的
1土地坐落发生变化的文件政府部门核发来源说明>必要原件1份（原件仅供查验）；复印件1份文本类；纸质样例下载抵质押贷款1.提交的申请材料内容需与申请事项一致； 2.提交的申请材料需为有权机关出具； 3.提交的复印件需与原件一致。"【展开】"《不动产登记暂行条例实施细则》第三十二条 申请集体土地所有权变更、注销登记的，应当提交下列材料： 　　（二）集体土地所有权变更、消灭的材料； 　　（三）其他必要材料。"【展开】【展开】
（三）、涉及界址、面积变化的
1地籍调查成果申请人自备必要原件1份文本类；纸质样例下载抵质押贷款1.提交的申请材料内容需与申请事项一致； 2.提交的申请材料需为有权机关出具； 3.提交的复印件需与原件一致。"【展开】"《不动产登记暂行条例实施细则》第三十二条 申请集体土地所有权变更、注销登记的，应当提交下列材料： 　　（二）集体土地所有权变更、消灭的材料； 　　（三）其他必要材料。"【展开】【展开】
申请材料总要求委托办理的：提交授权委托书（原件1份）、受托人身份材料（原件1份，复印件1份）；无、限制民事行为能力人申请登记的：提交证实被监护人为无、限制民事行为能力人的材料（原件1份，复印件1份）、监护关系材料（原件1份，复印件1份）、监护人的身份材料（原件1份，复印件1份）。以上材料要求提交原件的，应提交原件；未要求提交申请材料原件的，提交与原件核验一致的复印件，并经登记部门工作人员比对后，由登记部门工作人员签字并加盖原件相符章。不能提供原件核验的，应当提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。
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无

  • 申请与受理1

    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    申报/收件0个工作日综窗人员不动产登记受理凭证

    审查标准

    1．申请登记事项在本登记部门的登记职责范围内；
    2．申请材料形式符合要求；
    3．申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；
    4．申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；
    5．申请内容与询问记录不冲突；
    6．法律、行政法规等规定的其他条件。    【展开】
    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    受理0个工作日综窗人员不动产登记受理凭证

    审查标准

    1．申请登记事项在本登记部门的登记职责范围内；
    2．申请材料形式符合要求；
    3．申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；
    4．申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；
    5．申请内容与询问记录不冲突；
    6．法律、行政法规等规定的其他条件。    【展开】
  • 审查与决定2

    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    审查3个工作日进驻部门人员不动产登记审批表

    审查标准

    一、一般性审核标准规
    1．审核后，审核人员应当做出予以登记或不予登记的明确意见。
    2．经审核，符合登记条件的，登记部门应当予以登记。有下列情形之一的，登记部门不予登记并书面通知申请人：
    1）申请人未按照登记部门要求进一步补充材料的；
    2）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请人不一致的；
    3）申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；
    4）申请登记的事项与权属来源材料或者登记原因文件不一致的；
    5）申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突的；
    6）不动产存在权属争议的，但申请异议登记除外；
    7）未依法缴纳土地出让价款、土地租金或者相关税费的；
    8）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
    9）不动产被依法查封期间，权利人处分该不动产申请登记的；
    10）未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；
    11）未办理不动产首次登记而申请办理其他类型登记的，法律、法规另有规定的除外；
    12）法律、行政法规规定的其他情形。
    二、业务性审核标准
    1．申请材料上的权利主体是否与不动产登记簿记载的农民集体一致；
    2．集体土地所有权变更的材料是否齐全、有效；
    3．申请变更事项与变更登记证明文件记载的变更事实是否一致；
    4．申请登记事项是否与登记簿的记载冲突；    【展开】
    办理步骤办理时限办理人员办理结果
    决定2个工作日首席代表或部门负责人不动产登记簿

    审查标准

    一、一般性审核标准规
    1．审核后，审核人员应当做出予以登记或不予登记的明确意见。
    2．经审核，符合登记条件的，登记部门应当予以登记。有下列情形之一的，登记部门不予登记并书面通知申请人：
    1）申请人未按照登记部门要求进一步补充材料的；
    2）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请人不一致的；
    3）申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；
    4）申请登记的事项与权属来源材料或者登记原因文件不一致的；
    5）申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突的；
    6）不动产存在权属争议的，但申请异议登记除外；
    7）未依法缴纳土地出让价款、土地租金或者相关税费的；
    8）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
    9）不动产被依法查封期间，权利人处分该不动产申请登记的；
    10）未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；
    11）未办理不动产首次登记而申请办理其他类型登记的，法律、法规另有规定的除外；
    12）法律、行政法规规定的其他情形。
    二、业务性审核标准
    1．申请材料上的权利主体是否与不动产登记簿记载的农民集体一致；
    2．集体土地所有权变更的材料是否齐全、有效；
    3．申请变更事项与变更登记证明文件记载的变更事实是否一致；
    4．申请登记事项是否与登记簿的记载冲突；    【展开】
  • 颁证与送达3

    办理步骤办理时限办理人员结果名称
    制证0个工作日不动产权证书
    发证0个工作日综窗人员

    1、中华人民共和国不动产权证书

    送达方式
    窗口领取邮寄送达

无

中华人民共和国不动产权证书
结果名称中华人民共和国不动产权证书
结果文书类型证照
结果样本中华人民共和国不动产权证书(审批结果样本).jpg
有效时间无时限

无

【法律】中华人民共和国民法典
制定机关全国人民代表大会常务委员会
依据名称中华人民共和国民法典
发布号令（文号）2020年5月28日 2021年1月1日 中华人民共和国主席令第45号
法条（具体规定）内容第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 【展开】

是否收费：否

1、集体土地所有权变更登记申请主体？
集体土地所有权变更登记，依照下列规定提出申请：1、土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请；2、土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请，没有乡（镇）集体经济组织的，由乡（镇）政府代为申请。

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