《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条　商品房预售，应当符合下列条件： 　　(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; 　　(二)持有建设工程规划许可证; 　　(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; 　　(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 《城市商品房预售管理办法》第五条　商品房预售应当符合下列条件： 　　(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 　　(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； 　　(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 《北京市城市房地产转让管理办法》　第二十九条　房地产开发企业取得预售许可后，方可预售商品房。 　　预售商品房，应当符合下列条件： 　　(一)已交付全部土地使用权出让金并取得国有土地使用权证，属于预售经济适用住房的，应当取得建设用地批准书； 　　(二)取得建设工程规划许可证件和施工许可证件； 　　(三)按提供预售的商品房计算，投入开发的建设资金达到工程建设总投资的25%以上； 　　(四)已确定竣工日期，且满足市房地产行政主管部门公布的预售最长期限。 《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条　房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件： 　　(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 　　(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； 　　(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； 　　(四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。